Mehrfamilienhaus – Beispiel 1908

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk
• Keller: Ziegelmauerwerk mit Sandsteinelementen im Sockelbereich

Geschossdecken: 

• Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
• Keller: Stahlbeton-Massivdecke

Dachkonstruktion: 

• Mansarddach mit Biberschwanzdeckung
• zur Wohnnutzung ausgebaut

Fenster:

• Erd- und Obergeschoss: Holzfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, teilweise Kunststofffenster

Technische Gebäudeausstattung: 

• Gaszentralheizung im Kellergeschoss
• Rückstausicherung der Wasserabläufe im Kellergeschoss

Sommerhitze:

• mäßiger städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund hohem Grünflächenanteil und guter Durchlüftung

Starkregen:

• es ist nicht mit einem Anstau von Oberflächenwasser am Gebäude zu rechnen

Flusshochwasser:

• am Gebäudestandort ist gemäß Hochwassersimulationen bei einem Hochwasserereignis mit einer Jährlichkeit von mehr als 20 Jahren mit direkter Oberflächenwassereinwirkung auf das Gebäude zu rechnen
• bei einem Hochwasser mit einer Wiederkehrwahrscheinlichkeit von 100 Jahren liegt der Wasserstand bei ein bis zwei Metern, sodass das Erdgeschoss betroffen ist

Grundhochwasser:

• auch bei Hochwasserereignissen, welche nicht zu Oberflächenwasser am Gebäude führen, kann es zu Einwirkung durch Grundhochwasser kommen

Dach:

• sehr hohe Verletzbarkeit, da der Dachraum genutzt wird und die Konstruktion geringe thermische Speichermassen vorweist

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit in den Obergeschossen, da für die großen Fensterflächen keine Verschattungsmöglichkeiten bestehen

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• sehr hohe Verletzbarkeit, da die Abdichtung der Dachterrasse Schäden aufweist und es aufgrund der komplexen Dachgeometrie schneller zu Schäden an der Dachhaut kommt

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit, da ab einem Hochwasser mit einer Wiederkehrwahrscheinlichkeit von 100 Jahren mit Wasserständen über einem Meter zu rechnen ist

Erdberührte Bauteile:

• sehr hohe Verletzbarkeit, da nahezu jedes Hochwasserereignis zur Einwirkung durch Grundhochwasser führen kann

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da die Abdichtung der Dachterrasse Schäden aufweist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen: