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Mehrfamilienhaus – Beispiel 1908

Freistehendes, gelbes Mehrfamilienhaus mit Balkonen — Dieses Haus ist von Sommerhitze, Starkregen und Hochwasser besonders betroffen.

Wohneinheit: Mehrfamilienhaus

Bebauungsart: freistehend

Baujahr: 1908

Nutzung:

Dachgeschoss: Wohnen
Erd- und Obergeschoss: Wohnen
Keller: Wohnen, Heizung- und Lagerräume

Gelände:

überwiegend begrünt
leichte Hanglage
günstige Versickerungseigenschaften

Baukonstruktion

Außenwände:

Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk
Keller: Ziegelmauerwerk mit Sandsteinelementen im Sockelbereich

Geschossdecken:

Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
Keller: Stahlbeton-Massivdecke

Dachkonstruktion:

Mansarddach mit Biberschwanzdeckung
zur Wohnnutzung ausgebaut

Fenster:

Erd- und Obergeschoss: Holzfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, teilweise Kunststofffenster

Technische Gebäudeausstattung:

Gaszentralheizung im Kellergeschoss
Rückstausicherung der Wasserabläufe im Kellergeschoss

Klimaeinwirkungen

Sommerhitze:

mäßiger städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund hohem Grünflächenanteil und guter Durchlüftung

Starkregen:

es ist nicht mit einem Anstau von Oberflächenwasser am Gebäude zu rechnen

Flusshochwasser:

am Gebäudestandort ist gemäß Hochwassersimulationen bei einem Hochwasserereignis mit einer Jährlichkeit von mehr als 20 Jahren mit direkter Oberflächenwassereinwirkung auf das Gebäude zu rechnen
bei einem Hochwasser mit einer Wiederkehrwahrscheinlichkeit von 100 Jahren liegt der Wasserstand bei ein bis zwei Metern, sodass das Erdgeschoss betroffen ist