Landeshauptstadt Dresden - www.dresden.de

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Otto-Dix-Quartier

Die Landeshauptstadt Dresden führte im Jahr 2021 zwei Bürgerbeteiligungen im Otto-Dix-Quartier durch. Im Vordergrund stand die Frage, wie das Gebiet im Stadtteil Strehlen baulich entwickelt werden soll. Die Ergebnisse sollen in ein Gesamtkonzept für ein lebendiges Quartier mit vielfältigen Nutzungen einfließen.

Das Otto-Dix-Quartier befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt im Stadtteil Strehlen an der Reicker Straße zwischen Koitschgraben und Otto-Dix-Ring. Neben Wohnhäusern und dem Einkaufszentrum Otto-Dix-Center (O.D.C.) gibt es auch eine große, unbebaute Brachfläche einer ehemaligen Gärtnerei. Die Landeshauptstadt Dresden möchte das Stadtquartier städtebaulich entwickeln und stärken. Für das Gebiet soll ein übergreifendes Gesamtkonzept erarbeitet werden. Ziel ist es, ein lebendiges Quartier mit vielfältigen Nutzungen sowie vernetzten Wegen und Freiflächen zu schaffen. Die Brachfläche birgt ein enormes Entwicklungspotenzial zur Schaffung von Wohnraum. Das Wohngebiet am Koitschgraben soll aufgewertet und in das zukünftige Otto-Dix-Quartier integriert werden. Auf der gegenüber liegenden Seite der Reicker Straße wird zukünftig der Wissenschaftsstandort Dresden-Ost als Gebiet für Forschung und Wissenschaft entstehen. Hiervon werden positive Auswirkungen auf das Otto-Dix-Quartier und den gesamten Stadtteil ausgehen.

Zweistufige Bürgerbeteiligung im Jahr 2021

Die Bürgerinnen und Bürger sollten aktiv und frühzeitig in die städtebauliche Entwicklung und Stärkung des Quartiers einbezogen werden. Dazu führte das Amt für Stadtplanung und Mobilität im Jahr 2021 eine zweistufige Bürgerbeteiligung durch. Die Ergebnisse einer Befragung und eines Bürgerdialogs fließen in die Erarbeitung eines Rahmenplanes ein. Dieses informelle Instrument der Stadtplanung bildet den Rahmen, wie das Otto-Dix-Quartier in Zukunft gestaltet und bebaut werden kann.

Dokumentation Bürgerdialog 10. November 2021

Dokumentation Bürgerdialog (*.pdf, 1000 KB)

Drei Teilgebiete im Otto-Dix-Quartier

Das Otto-Dix-Quartier besteht aus drei Teilgebieten:

einer Brachfläche, die seit der Schließung der ehemaligen Gärtnerei im Jahr 2005 besteht,
dem im Jahr 2001 eröffneten Einkaufszentrum Otto-Dix-Center (O.D.C.) mit dem dahinterliegenden Parkhaus und
einem Wohngebiet aus sechsgeschossigen Plattenbauten der 1980er Jahre und einem neueren Wohngebäude am Otto-Dix-Ring.

Das Otto-Dix-Quartier umfasst eine Fläche von etwa 15 Hektar.

Weitere Informationen zum Otto-Dix-Quartier befinden sich in einer Kurzpräsentation und in einer ausführlichen Analyse in den nebenstehenden Links.

Download

Kurzpräsentation (*.pdf, 2 MB)
Analyse (*.pdf, 22 MB)

Das Einkaufszentrum Otto-Dix-Center (O.D.C.) — **Das Einkaufszentrum O.D.C.**

Ablauf der Planung und Bürgerbeteiligung

Frühzeitige Bürgerbeteiligung

Ziel der Bürgerbeteiligung war die frühzeitige Einbeziehung der Bürgerinnen und Bürger, um Informationen und Ideen aus der Öffentlichkeit für die Entwicklung des Otto-Dix-Quartiers zu gewinnen. Die Beteiligung fand in zwei Phasen statt.

Als erste Phase wurde eine Befragung vom 21. Juni bis zum 18. Juli 2021 durchgeführt. In der zweiten Phase fand am 10. November 2021 eine Bürgerveranstaltung in den Räumen des O.D.C.s statt. Eingeladen waren alle Bürgerinnen und Bürgerinnen, Eigentümer und Akteure des Stadtgebietes. Die Ergebnisse der Befragung und die Auswertung des Bürgerdialogs können in den unten stehenden Links eingesehen und heruntergeladen werden.

Rahmenplanung

Die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung fließen in die Erarbeitung einer Aufgabenstellung ein, die als Grundlage für die Erstellung eines Rahmenplanes dient. Mit einem Rahmenplan als informellem Planungsinstrument sollen konkrete Aussagen zur baulichen Entwicklung des Quartiers getroffen und erste städtebauliche Überlegungen zu deren Umsetzung vorgestellt werden.

Bebauungsplanung

Anschließend können zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung für Teile des Rahmenplangebietes Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden. Diese sollen die an die Stadtverwaltung Dresden herangetragenen Bauwünsche steuern und das hierfür erforderliche Baurecht schaffen.

**Ablauf der Planung und Beteiligung zum Otto-Dix-Quartier**

Ergebnisse der Befragung (Phase 1 der Bürgerbeteiligung)

In der ersten Phase der Bürgerbeteiligung waren Dresdnerinnen und Dresdner eingeladen, vom 21. Juni bis 18. Juli 2021 an einer Befragung teilzunehmen. Im Mittelpunkt standen die Themen: „Was verbinden Sie mit dem Gebiet? Was gefällt Ihnen gut? Was wünschen Sie sich für die Gebietsentwicklung?“

270 Personen nahmen an der Befragung teil. Es wurden viele ausführliche und umfangreiche Kommentare zum Gebiet und darüber hinaus abgegeben. In erster Linie wird das Quartier als Wohn- und Einzelhandelsstandort wahrgenommen.

Als positiv wurde häufig das O.D.C. mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und die vorhandenen Grün- und Freiflächen benannt. Auch die zentrale und zugleich ruhige Lage des Quartiers im Stadtgebiet, die Ausstattung mit Schulen und Kindertagesstätten sowie das gute ÖPNV-Angebot ist für die Anwohnenden von großer Bedeutung.

Bedarf zur Verbesserung sehen die Teilnehmenden der Befragung beim äußeren Erscheinungsbild der Gebäude, bei der Sauberkeit sowie bei fehlenden Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Bei den Wünschen für die zukünftige Entwicklung des Quartiers wurden am häufigsten „mehr Einkaufsmöglichkeiten“, „Sicherheit“ im Quartier, „bezahlbarer Wohnraum“, „Ausbau der Grünflächen“ und mehr „Sport- und Freizeitmöglichkeiten“ genannt. Die Anwohnerinnen und Anwohner wünschen sich außerdem eine größere soziale Durchmischung im Gebiet, ein Angebot von gastronomischen Einrichtungen und den Neubau von Wohngebäuden.

Der ausführlichere Bericht über die Ergebnisse der Befragung kann unter dem Link heruntergeladen werden.

Download

Dokumentation Umfrage (*.pdf, 11 MB)

Ergebnisse des Bürgerdialogs (Phase 2 der Bürgerbeteiligung)

Am 10. November 2021 fand ein Bürgerdialog zur Zukunft des Otto-Dix-Quartiers statt. Insgesamt 45 Bürgerinnen und Bürger, Eigentümer sowie Initiativen, Träger und Vereine des Stadtgebietes folgten der Einladung der Stadtplanerinnen und Stadtplaner. Die Veranstaltung bestand aus folgenden drei Teilen: