Neubau Stadtteilhaus Johannstadt

Aktuell wird der „Johannstädter Kulturtreff“ am Standort Elisenstraße 35 von zahlreichen Vereinen genutzt und bietet eine Vielzahl an Angeboten für die Bewohnerinnen und Bewohner. Eine weitere Nutzung des Gebäudes ist allerdings nicht möglich, da es nicht den heutigen Anforderungen an ein Stadtteilhaus entspricht. Eine Sanierung und ein barrierefreier Umbau sind wirtschaftlich nicht darstellbar. 2017 hat der Stadtrat deshalb entschieden, einen Neubau für ein Stadtteilhaus an der nahegelegenen Pfeifferhannsstraße/Blumenstraße zu errichten.

Das Vorhaben ist das zentrale Projekt im Fördergebiet "Nördliche Johannstadt". Grundlage für die Entwicklung ist das Integrierte Handlungskonzept. Dieses wurde 2017 vom Stadtrat beschlossen und hat folgende Ziele:

• die langfristige Sicherung der Einrichtungen und Angebote der sozialen Infrastruktur, der Soziokultur und des Gemeinbedarfs im Gebiet
• die Unterstützung des sozialen Zusammenlebens sowie einer gleichberechtigten Teilhabe aller Bewohnergruppen am gesellschaftlichen Leben

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• Integriertes Handlungskonzept für das Fördergebiet "Nördliche Johannstadt"

Das Architekturbüro h.e.i.z.Haus Architektur.Stadtplanung hat im Auftrag der Landeshauptstadt ein Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Standort Pfeifferhannsstraße erarbeitet. Dabei wurden die künftigen Nutzer intensiv beteiligt. Folgende Vereine werden Mieter im neuen Stadtteilhaus sein.

• Johannstädter Kulturtreff e. V.
• Kindertreff JoJo
• Deutscher Kinderschutzbund Ortsverband Dresden e. V.
• Ausländerrat Dresden e. V.
• Stadtteilverein Johannstadt e. V.

Das Angebotsspektrum reicht von verschiedenen Kursen, Veranstaltungen und Festen, Ausstellungen, Ferienangeboten bis hin zu Beratungen und sozialer Unterstützung. Das Stadtteilhaus ist offen für junge und alte Menschen aller Herkünfte und Kulturen.

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• Entwicklungs- und Nutzungskonzept des Stadtteilhauses Johannstadt

Befragung

Vom 8. bis 31. Juli 2021 wurden im Rahmen einer weiteren Bürgerbeteiligung Ideen und Anregungen zur Planung gesucht. An der Befragung beteiligten sich 182 Personen. Die Teilnahme war online oder per analogem Fragebogen möglich.

Die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger bewertete den Neubau als positiv. Ein Teil der Befragten wünschte sich den Erhalt der Parkplätze auf der Pfeifferhannsstraße. Viele Teilnehmende begrüßten die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gebäudes sowie die Gestaltung des Gebäudes mit Dachterrasse und Dachbegrünung. 

Ergebnisse

• Ergebnisse der Befragung vom 8. bis 31. Juli 2021

Digitaler Bürgerdialog

Am 26. Februar 2021 fand aufgrund der Corona-Pandemie ein Bürgerdialog in Form eines digitalen Livestreams und über das TV-Programm von Dresden Fernsehen statt. Das Amt für Stadtplanung und Mobilität präsentierte den aktuellen Planungsstand und stellte sich den Fragen der Bürgerinnen und Bürger. Ein Vertreter des Planungsbüros AKL Architektenkooperation und die Geschäftsführerin des Johannstädter Kulturtreffs e. V. erläuterten das Bauvorhaben und die künftige Nutzung des Neubaus.

Der Bürgerdialog stieß auf großes Interesse. Zahlreiche Hinweise und Fragen, u. a. zu den Themen Standortwahl, Parken, Gestaltung des Neubaus und zur künftigen Nutzung, wurden diskutiert. Rund 100 Fragen und Anregungen sind per Telefon, E-Mail und über den Live-Chat eingegangen.

Präsentationen zum Bürgerdialog am 26. Februar 2021

• Teil 1 Einführung des Stadtplanungsamtes (*.pdf, 2 MB)

• Teil 2 Vorstellung des Bauvorhabens durch Rico Schubert, AKL Architektenkooperation (*.pdf, 4 MB)

• Teil 3 Erläuterung zur Entwicklung des Angebotes an Pkw-Stellplätzen durch das Stadtplanungsamt (*.pdf, 2 MB)

• Teil 4 Vorstellung der Nutzungskonzepte und Angebote vor Ort durch den Johannstädter Kulturtreff e. V. (*.pdf, 2 MB)

Fragen & Antworten

• Teil 1 Standortwahl und Bürgerbeteiligung (*.pdf, 2 MB)

• Teil 2 Nutzungskonzept und Nachbarschaft (*.pdf, 683 KB)

• Teil 3 Auswirkungen auf den ruhenden Verkehr (*.pdf, 521 KB)

Standortanalyse

• Untersuchte Standorte für das neue Stadtteilhaus (*.pdf, 7 MB)

  Bei der Suche nach einem neuen Standort wurden die Anforderungen der künftigen Mieter für vier potenzielle Standorte in der Umgebung untersucht. Im Ergebnis erwies sich die jetzige Fläche am geeignetsten.

Der Stadtrat beschloss in der Sitzung am 1. Juni 2017 die Entwicklung eines Begegnungszentrums in der Johannstadt für Menschen unterschiedlicher Altersgruppen sowie sozialer und kultureller Herkunft. Der Treffpunkt soll den nicht mehr sanierungsfähigen Kulturtreff in der Elisenstraße 35 ersetzen und identitätsstiftend für die Bewohnerinnen und Bewohner sein.

Im November 2017 entschied der Stadtrat über den neuen Standort sowie das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Neubau an der Pfeifferhannsstraße.

Am 14. Juli 2022 beschloss der Stadtrat den Bau. Das Stadtteilhaus Johannstadt ist ein Schlüsselprojekt im Fördergebiet „Nördliche Johannstadt“. Die Finanzierung erfolgt durch das Bund-Länder-Programm „Sozialer Zusammenhalt“ sowie mit Eigenmitteln der Landeshauptstadt Dresden. Die Gesamtkosten betragen rund 8,8 Millionen Euro.

Die Baugenehmigung wurde am 9. November 2022 erteilt. Damit wurde auch die Genehmigung zu den erforderlichen Baumfällungen erteilt verbunden mit der Auflage für Ersatzpflanzungen. Ebenfalls darin enthalten sind die Vorgaben für den Geräuschimmissionsschutz: Die Veranstaltungsräume, der geplante Tanzraum und das Café müssen mit Fenstern mit geeignetem Schallschutz ausgestattet werden. Bei lauten Veranstaltungen müssen die Fenster geschlossen bleiben. Der Betrieb des Cafés auf der Südseite und die Nutzung der Dachterrasse sind bis 22 Uhr zulässig.