Landeshauptstadt Dresden - www.dresden.dehttps://www.dresden.de/de/leben/wohnen/wohnungsmarkt/mietspiegel.php 07.01.2021 12:44:43 Uhr 22.04.2021 19:35:46 Uhr |
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Dresdner Mietspiegel
Mietspiegel 2021
Mit dem zwölften Dresdner Mietspiegel steht ein qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen zur Verfügung. Der Mietspiegel gibt eine Übersicht über die in Dresden üblicherweise gezahlten Mieten, wie sie in den letzten sechs Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Er trägt damit wesentlich zur Rechtsicherheit und Transparenz am Dresdner Wohnungsmarkt bei.
Der qualifizierte Mietspiegel gilt als vorrangiges Begründungsmittel im Mieterhöhungsverfahren. Die Wohnung vermietende Person hat in ihrem Mieterhöhungsverlangen die Angaben des Mietspiegels auch dann mitzuteilen, wenn sie die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel stützt.
Der Mietspiegel 2021 gilt bis zum 31. Dezember 2022. Ab 1. Januar 2023 wird ein neuer Mietspiegel zur Verfügung stehen.
Kappungsgrenzenverordnung
Seit 1. Juli 2020 gilt die Sächsische Kappungsgrenzenverordnung für die Stadt Dresden. Demzufolge darf sich ab dem 1. Juli 2020 die Miete bei Erhöhungen nach § 558 Absatz 1 BGB (Erhöhungen bis zur im Mietspiegel ausgewiesenen ortsüblichen Vergleichsmiete) innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 15 Prozent erhöhen. Die Kappungsgrenzenverordnung gilt bis zum 30. Juni 2025.
Mietentwicklung
Im Zeitraum von zwei Jahren ist die Netto-Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche im Durchschnitt von 6,48 Euro auf 6,67 Euro gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von 2,93 Prozent.
Häufige Fragen zum Dresdner Mietspiegel
Was ist ein qualifizierter Mietspiegel?
Wer wirkt an der Mietspiegelerstellung mit?
Woher kommen die Daten für den Mietspiegel?
Warum erstellt die Landeshauptstadt Dresden einen Mietspiegel?
Was für eine Miete wird im Mietspiegel ausgewiesen?
Was ist ein Regressionsmietspiegel?
Dresdner Mietspiegel 2021
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Online-Mietspiegel 2021
Mit diesem Programm können Sie für Ihre Wohnung die ortsübliche Vergleichsmiete online berechnen.
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Dresdner Mietspiegel 2021 - Broschüre (*.pdf, 811 KB)
Der barrierearme Dresdner Mietspiegel steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung. Die Mietspiegelbroschüre (Schutzgebühr 2,00 Euro) ist in allen Rathäusern, Stadtbezirksämtern, Ortschaften, Bürgerbüros, beim Mieterverein Dresden und Umgebung e. V. und beim Haus & Grund Dresden e. V. erhältlich.
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Dresdner Mietspiegel 2021 - Wohnlagekarte
Für die Anzeige der Wohnlagen zoomen Sie den Themenstadtplan bitte auf eine Maßstab von mindestens 1:8000.
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Dresdner Mietspiegel 2021 - Dokumentation (*.pdf, 5 MB)
Dresdner Mietspiegel 2021 - Dokumentation
Bestellung der Broschüre "Dresdner Mietspiegel"
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Bestellschein (*.pdf, 106 KB)
Für Ihre Bestellung der Druckausgabe der Mietspiegelbroschüre können Sie das folgende Formular nutzen. Die Lieferung erfolgt zum Preis von 2,00 Euro je Heft zuzüglich Versandkosten. Bitte senden Sie den Bestellschein per Post, Fax oder E-Mail an das Sozialamt an unten stehenden Kontakt.
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