Mehrfamilienhaus – Beispiel 1966-1978 a

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Mehrschalige Betonelemente mit Wärmedämmverbundsystem
• Keller: Betonelemente

Geschossdecken: 

• Erd- und Obergeschoss: Stahlbeton-Elementdecken
• Keller: Stahlbeton-Massivdecke

Dachkonstruktion: 

• Flachdach: Stahlbeton-Systemdach mit belüftetem Drempelgeschoss und innenliegender Entwässerung

Fenster:

• Keller- bis Dachgeschoss: Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung: 

• zentrale Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme
• Abluftanlagen in Küchen und Bädern
• Aufzugsanlagen im Treppenhaus
• rückstausichere Bodenabläufe im Kellergeschoss

Sommerhitze:

• mittlerer städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund der erhöhten Bebauungs- und Versiegelungsdichte
• aufgrund der großen Gebäudehöhe ist in den oberen Geschossen mit abweichenden klimatischen Bedingungen zu rechnen (erhöhte Windgeschwindigkeiten, stärkere Sonnenexposition sowie geringere Dämpfung von Aufheizung und Abkühlung durch bodennahe Speichermassen)

Starkregen:

• am Standort ist bei extremen Starkregenereignissen mit erheblichem Anstau von Niederschlagswasser (> 50 cm) am Gebäude zu rechnen

Flusshochwasser:

• während eines 100-jährlichen Hochwassers ist keine Einwirkung von Oberflächenwasser zu erwarten
• bei einem 200-jährlichen Hochwasser ist mit einem Wasserstand von einem halben Meter zu rechnen
• damit besteht die Gefahr des Wassereintritts ins Kellergeschoss
• bereits häufigere Hochwasserereignisse können zu Kanalisationsrückstau führen

Grundhochwasser:

• der mittlere Grundwasserspiegel liegt zwei bis drei Meter unter der Geländeoberkante; somit kommt es in der Regel zu keiner Grundwassereinwirkung auf das Gebäude

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da das Gebäude sehr hoch ist und starker Strahlungseinwirkung ausgesetzt ist

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit aufgrund fehlender Verschattungselemente auf der Südseite des Gebäudes

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da die innenliegende Entwässerung im Fall verstopfter Abläufe zu Schäden führen kann und keine Notabläufe vorhanden sind

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da keine Fallrohre zur Entwässerung der Balkone und Loggien vorhanden sind

Erdberührte Bauteile:

• mittlere Verletzbarkeit, da bei extremen Starkregenereignissen mit dem Eintritt von Regenwasser über niedrige Gebäudeöffnungen zu rechnen ist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Erdberührende Bauteile:

• mittlere Verletzbarkeit, da Wasser über niedrige Gebäudeöffnungen ins Kellergeschoss gelangen kann

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• sehr hohe Verletzbarkeit, da die Lichtkuppel eine geringe Hagelwiderstandsklasse aufweist und das Dach über keine Notabläufe verfügt

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da ästhetische Schäden an der Aluminiumverkleidung möglich sind

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen: