Mehrfamilienhaus – Beispiel 1995 b

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Kalksandsteinmauerwerk, bereichsweise Stahlbeton; Wärmedämmverbundsystem
• Keller: Stahlbetonbauweise, wasserundurchlässig

Geschossdecken: 

• Stahlbeton-Massivdecken

Dachkonstruktion: 

• Pfettendachstuhl mit Biberschwanzdoppeldeckung
• Wärmedämmung im Sparrenzwischenraum und auf oberster Geschossdecke

Fenster:

• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung: 

• Zentrale Heizwärme- und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme im Keller
• Abwasserhebeanlage im Haustechnikraum
• beheizbare Regenrinnen

Sommerhitze:

• mittlerer bis hoher städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund der hohen Bebauungs- und Versiegelungsdichte

Starkregen:

• bei extremen Starkregenereignissen ist mit Anstau von Niederschlagswasser an Teilen der Fassade zu rechnen

Flusshochwasser:

• der Standort war 2002 durch Hochwasser der Weißeritz betroffen
• durch den Ausbau des technischen Hochwasserschutzes ist nach aktuellen Erkenntnissen bei einem Hochwasserereignis mit einer Wiederkehrwahrscheinlichkeit von 200 Jahren nicht mehr mit einer Gefahr für das Gebäude zu rechnen, unabhängig davon kann Kanalisationsrückstau auftreten

Grundhochwasser:

• bei Hochwasserereignissen im Bereich der Weißeritz und der Elbe ist mit Grundwasserständen zu rechnen, die zu einer Einwirkung auf die erdberührten Bauteile führen

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da der Dachraum genutzt wird und die Konstruktion geringe thermische Speichermassen vorweist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• mittlere Verletzbarkeit, da die Unterspannbahn bereichsweise nicht fachgerecht angeschlossen ist und die Dachdeckung der Gauben ein geringes Gefälle aufweist

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit, da die Abdichtung der Balkone Schäden aufweist und die Mindestaufkantungshöhe der Abdichtung unterschritten wird

Erdberührte Bauteile:

• hohe Verletzbarkeit, da die Abwasserhebeanlage nicht fachgerecht installiert wurde

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Erdberührende Bauteile:

• mittlere Verletzbarkeit, da wasserundurchlässige Ausführung der Stahlbetonkonstruktion im Kellergeschoss unsicher (= viele Schadensfälle aus dieser Bauzeit bekannt)

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen: