Mehrfamilienhaus – Beispiel 1890 a

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk mit Gesimsen und Fenstergewänden aus Sandstein
• Keller: Sandstein- und Ziegelmauerwerk

Geschossdecken: 

• Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
• Keller: Ziegel-Gewölbedecke

Dachkonstruktion: 

• Mansarddach mit Schieferdeckung
• Oberdachbereich mit Bitumenbahnen gedeckt
• zur Wohnnutzung ausgebaut
• Lichtkuppel im Oberdachbereich

Fenster:

• Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung: 

• Gasheizung zur zentralen Heizungs- und Warmwassererzeugung im Kellergeschoss

Sommerhitze:

• mittlerer städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund der Bebauungs- und Versiegelungsdichte
• auf dem Grundstück sind Aufenthaltsbereiche vorhanden, die während sommerlicher Hitzeperioden verschattet sind

Starkregen:

• es besteht bei extremen Starkregenereignissen die Gefahr, dass sich Niederschlagswasser im südwestlichen Fassadenbereich zwischen zehn und 30 Zentimeter hoch anstaut

Flusshochwasser:

• am Standort ist erst ab einem Hochwasserereignis mit einer Wiederkehrwahrscheinlichkeit von 500 Jahren mit einer Einwirkung von Oberflächenwasser im Sockelbereich des Gebäudes zu rechnen

Grundhochwasser:

• bei den einschlägigen Hochwasserereignissen der vergangenen Jahre lag der Grundwasserstand am Standort deutlich unter der Gebäudesohle

Dach:

• sehr hohe Verletzbarkeit, da der Dachraum genutzt wird und die Konstruktion geringe thermische Speichermassen vorweist

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit, da bei einem verhältnismäßig hohen Fensterflächenanteil keine Verschattungsmöglichkeiten bestehen

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund der komplexen Dachgeometrie

Erdberührte Bauteile:

• hohe Verletzbarkeit, da das Gebäude über keine Rückstausicherung verfügt und es bei extremen Starkregenereignissen zum Anstau von Wasser am Gebäude kommen kann

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund des geringen Hagelwiderstands der Lichtkuppel

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da die Zinkverblechung der Fenster einen geringen Hagelwiderstand haben

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen: