Mehrfamilienhaus – Beispiel 1970

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Mehrschalige Betonelemente mit Wärmedämmverbundsystem
• Keller: Betonelemente

Geschossdecken: 

• Keller, Erd- und Obergeschoss: Stahlbeton-Elementdecken

Dachkonstruktion: 

• Flachdach: Stahlbeton-Systemdach mit belüftetem Drempelgeschoss und innenliegender Entwässerung
• Bitumenbahnen als Abdichtung

Fenster:

• Keller- bis Dachgeschoss: Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung: 

• zentrale Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme
• Abluftanlagen in Küchen und Bädern
• Aufzugsanlagen im Treppenhaus
• rückstausichere Bodenabläufe im Kellergeschoss

Sommerhitze:

• mäßiger städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund der erhöhten Bebauungs- und Versiegelungsdichte

Starkregen:

• am Standort ist bei extremen Starkregenereignissen mit einem Anstau von Niederschlagswasser bis zu einer Höhe von 30 cm am Gebäude zu rechnen

Flusshochwasser:

• das Gebäude liegt im Überschwemmungsgebiet der Elbe, allerdings kommt es erst bei Hochwasserereignissen mit einer statistischen Wiederkehrwahrscheinlichkeit von mehr als 200 Jahren zu einer Einwirkung von Oberflächenwasser aufs Gebäude

Grundhochwasser:

• der mittlere Grundwasserspiegel liegt drei bis vier Meter unter der Geländeoberkante, somit kommt es in der Regel zu keiner Grundwassereinwirkung auf das Gebäude

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da die dunkle Dachhaut zu einer starken Aufheizung der oberen Geschosse führen kann

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit aufgrund fehlender Verschattungselemente auf der Südseite des Gebäudes und der transparenten Brüstungselemente

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da die innenliegende Entwässerung im Fall verstopfter Abläufe zu Schäden führen kann und keine Notabläufe vorhanden sind

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund fehlendem Spritzwasserschutz über den Vordächern

Erdberührte Bauteile:

• mittlere Verletzbarkeit, da bei extremen Starkregenereignissen mit dem Eintritt von Regenwasser über niedrige Gebäudeöffnungen zu rechnen ist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• sehr hohe Verletzbarkeit, da die Lichtkuppel eine geringe Hagelwiderstandsklasse aufweist und das Dach über keine Notabläufe verfügt

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da ästhetische Schäden an den Brüstungselementen der Balkone möglich ist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen: