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Mehrfamilienhaus – Beispiel 1910

Viergeschossiges Reihenhaus mit roter Ziegelfassade und Balkonen. — Dieses Haus ist von Sommerhitze, Starkregen und Hagel besonders betroffen.

Wohneinheit: Mehrfamilienhaus

Bebauungsart: Reihenhaus

Baujahr: 1910

Nutzung:

Dachgeschoss: Wohnen
Erd- und Obergeschoss: Wohnen
Keller: Lager

Gelände:

größtenteils versiegelt
leichtes Gefälle zum Gebäude hin
weniger günstige Versickerungseigenschaften

Baukonstruktion

Außenwände:

Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk mit Sandsteinelementen
Keller: Ziegelmauerwerk mit Sandsteinelementen

Geschossdecken:

Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
Keller: Ziegel-Gewölbedecke

Dachkonstruktion:

Mansarddach mit Schiefer- und Bitumenschindeldeckung
zur Wohnnutzung ausgebaut
Dachterrasse auf der Hofseite

Fenster:

Erd- und Obergeschoss: Holzfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Keller: Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung:

Gaszentralheizung im Dachgeschoss

Klimaeinwirkungen

Sommerhitze:

mittlerer bis hoher städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund der hohen Bebauungs- und Versiegelungsdichte
Bäume im Hinterhof tragen zur Verschattung bei

Starkregen:

mit einem Anstauen von Oberflächenwasser ist nicht zu rechnen, aufgrund der Ungenauigkeit der Modelle kann es jedoch nicht gänzlich ausgeschlossen werden
Gefahr durch Kanalisationsrückstau