Mehrfamilienhaus – Beispiel 1890 b

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk
• Keller: Ziegelmauerwerk und Sandsteinverblendung

Geschossdecken: 

• Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
• Keller: Ziegel-Gewölbedecke

Dachkonstruktion: 

• Mansarddach
• zur Wohnnutzung ausgebaut
• Schieferdeckung

Fenster:

• Dachgeschoss: Dachflächen und Gaubenfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Erd- und Obergeschoss: Holzfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Treppenhausfenster einfachverglast

Technische Gebäudeausstattung: 

• Heizung und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sommerhitze:

• dichte Bebauung führt am Standort zu einem mittleren städtischen Wärmeinseleffekt

Starkregen:

• aufgrund der leichten Hanglage und des hohen Versiegelungsgrades besteht die Gefahr des Wassereinstaus am Gebäude

Flusshochwasser:

• für den Standort besteht keine Gefahr durch Flusshochwasser

Grundhochwasser:

• Einbindetiefe des Gebäudes ins Gelände beträgt etwa zweieinhalb Meter
• der mittlere Grundwasserstand liegt zwanzig bis dreißig Meter unter der Geländeoberkante, somit ist keine Grundwassereinwirkung auf das Gebäude zu erwarten

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da das Mansardgeschoss für Wohnzwecke genutzt wird und die Konstruktion eine geringe thermische Speichermasse vorweist
• der Großteil der Fensterflächen hat keine Verschattungsmöglichkeiten

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da durch den Klimawandel langfristig mit einer erhöhten Hitzebelastung zu rechnen ist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, weil die Aufkantungshöhe der Abdichtung der Dachterrassen zu gering ist und diese keinen Notüberlauf besitzt
• durch den Ausbau des Dachgeschosses ist mit höheren Schadenssummen zu rechnen

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da keine Fensterbankabdeckungen vorhanden sind und die ebenerdige Eingangstür einen potentiellen Eindringweg für das Wasser darstellt

Erdberührte Bauteile:

• hohe Verletzbarkeit, weil das Gefälle des Geländes die Gefahr eines Niederschlageinstaus erhöht
• der Abstand zwischen den Kellerfenstern und dem Gelände ist teilweise sehr gering und es ist keine Abdichtung in diesem Bereich vorhanden
• unterhalb der Rückstauebene befinden sich ungesicherte Abwasserabläufe

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, weil die Aufkantungshöhe der Abdichtung der Dachterrassen zu gering ist und diese keinen Notüberlauf besitzen

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Einwirkungsübergreifende Maßnahmen: