Einfamilienhaus – Beispiel 1927

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk
• Keller: Ziegelmauerwerk, Sockelverblendung mit Sandstein-Quadermauerwerk

Geschossdecken: 

• Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
• Keller: Stahlbeton-Hohldielendecke

Dachkonstruktion: 

• Walmdach mit zwei Gauben
• zur Wohnnutzung ausgebaut
• wärmegedämmt
• Betondachsteine

Fenster:

• Dachgeschoss: Kunststofffenster und Dachflächenfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Erd- und Obergeschoss: Holzfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung: 

• Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Kellergeschoss

Sommerhitze:

• mäßiger städtischer Wärmeinseleffekt aufgrund der geringen Bebauungsdichte und des hohen Grünflächenanteils am Standort

Starkregen:

• aufgrund des Gefälles ist der zeitweise Einstau von Niederschlag im Bereich des Kellerabgangs möglich, damit besteht die Gefahr des Wassereintritts ins Kellergeschoss

Flusshochwasser:

• für den Standort besteht keine Gefahr durch Flusshochwasser

Grundhochwasser:

• Einbindetiefe des Gebäudes ins Gelände beträgt etwa einen Meter
• während des einhundertjährlichen Hochwassers 2002 betrug der Grundwasserflurabstand mehr als drei Meter, somit ist nicht mit der Einwirkung von Grundwasser auf das Gebäude zu rechnen

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da die Dachflächenfenster nicht verschattet werden können und die Dachkonstruktion geringe thermische Speichermassen aufweist

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da außenliegende Verschattungseinrichtungen an den Fenstern fehlen
• infolge des Klimawandels ist mit einer erhöhten Belastung durch Sommerhitze zu rechnen

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• mittlere Verletzbarkeit, da die Dachneigung im Bereich der Gauben sehr gering ist

Erdberührte Bauteile:

• hohe Verletzbarkeit, weil die Entwässerung der versiegelten Grundstücksbereiche zum Kellerabgang hin erfolgt, wodurch Oberflächenwasser ins Gebäude gelangen kann

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen: