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https://www.dresden.de/de/leben/wohnen/wohnungsmarkt/mietspiegel.php 07.01.2021 12:44:43 Uhr 08.12.2021 02:46:57 Uhr

Dresdner Mietspiegel

Mietspiegel 2021

Mit dem zwölften Dresdner Mietspiegel steht ein qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen zur Verfügung. Der Mietspiegel gibt eine Übersicht über die in Dresden üblicherweise gezahlten Mieten, wie sie in den letzten sechs Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Er trägt damit wesentlich zur Rechtsicherheit und Transparenz am Dresdner Wohnungsmarkt bei.

Der qualifizierte Mietspiegel gilt als vorrangiges Begründungsmittel im Mieterhöhungsverfahren. Die Wohnung vermietende Person hat in ihrem Mieterhöhungsverlangen die Angaben des Mietspiegels auch dann mitzuteilen, wenn sie die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel stützt.

Der Mietspiegel 2021 gilt bis zum 31. Dezember 2022. Ab 1. Januar 2023 wird ein neuer Mietspiegel zur Verfügung stehen.

Kappungsgrenzenverordnung

Seit 1. Juli 2020 gilt die Sächsische Kappungsgrenzenverordnung für die Stadt Dresden. Demzufolge darf sich ab dem 1. Juli 2020 die Miete bei Erhöhungen nach § 558 Absatz 1 BGB (Erhöhungen bis zur im Mietspiegel ausgewiesenen ortsüblichen Vergleichsmiete) innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 15 Prozent erhöhen. Die Kappungsgrenzenverordnung gilt bis zum 30. Juni 2025.

Mietentwicklung

Im Zeitraum von zwei Jahren ist die Netto-Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche im Durchschnitt von 6,48 Euro auf 6,67 Euro gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von 2,93 Prozent.

Häufige Fragen zum Dresdner Mietspiegel

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