Ortsentwicklungskonzept Weixdorf

Am 24. November 2025 fand in der Oberschule Weixdorf ein Workshop zu Fragen der zukünftigen Entwicklung der Ortschaft Weixdorf statt. Die Durchführung erfolgte durch das Amt für Stadtplanung und Mobilität gemeinsam mit dem beauftragten Planungsbüro GRAS Gruppe Architektur & Stadtplanung.

Wer nahm am Workshop teil?

Auf Empfehlung der Arbeitsgruppe zum Ortsentwicklungskonzept hatte der Ortschaftsrat Weixdorf in seiner Sitzung am 20. Oktober 2025 der Durchführung eines Workshops mit einem vorab festgelegten Kreis an Teilnehmenden zugestimmt. Damit sollten die verschiedenen Interessen der Ortschaft stellvertretend bestmöglich repräsentiert werden.

Ziel des Workshops

Ziel des Workshops war es, das durch das beauftragte Planungsbüro entworfene vorläufige räumliche Leitbild sowie die daraus abgeleiteten vorläufigen Leit- und Entwicklungsziele gemeinsam mit den Teilnehmenden zu überprüfen und weiterzuentwickeln.

Drei übergeordnete Leitziele als Arbeitsentwürfe

Als Basis für den Workshop stellte das Planungsbüro drei übergeordnete Leitziele als Arbeitsentwürfe vor. Diese wurden durch die Teilnehmenden während des Workshops intensiv diskutiert und mit weiteren, konkreten Vorschlägen versehen.

Vorschläge der Teilnehmenden zu diesem Leitziel

• Erhöhung von Angeboten für Jugendliche 
• Erhalt des identitätsstiftenden historischen Ortsbildes
• mehr Gastronomie, z. B. Café
• moderate Nachverdichtung, jedoch auch gezielter Erhalt von Baulücken als Frei- oder Grünflächen
• Verbesserung der Kommunikation zwischen Dresden und der Ortschaft Weixdorf
• Erhalt und Entwicklung des Treffpunktes "Teichperle" (Vereinshaus und Gelände des Heimatvereins Weixdorf e. V.)
• Wiederaktivierung eines Bürgerspendenfonds
• Schwimmhalle Klotzsche durch Neubau ersetzen

Vorschläge der Teilnehmenden zu diesem Leitziel

• Angebote für alternative Wohnformen
• Instandsetzung und Nutzung von brachliegenden Gehöften und Gebäuden
• Unterstützung des Generationenwechsels
• Größeres Mietwohnungsangebot, v. a. mit geringen Mietpreisen
• altengerechte Mietwohnungen (bezahlbar, barrierefrei, anteilig mit betreutem Wohnen)
• Neubau einer Pflegeeinrichtung
• vorhabenbezogener Bebauungsplan „Badstraße“ (Ziel: Verringerung der Bebauungsdichte und Errichtung von Seniorenwohnungen)

Vorschläge der Teilnehmenden zu diesem Leitziel

• Erhöhung der Taktdichte im öffentlichen Nahverkehr für Marsdorf oder Prüfung von Alternativen (v. a. für Schulkinder und Senioren)
• höhere Taktung bei der S-Bahn morgens und abends
• Verkehrsberuhigung entlang der Schönburgstraße 
• alternative Radroute zur Königsbrücker Landstraße
• Überprüfung der geplanten Anschlussstelle Autobahn A 4 – Variante Anschlussstelle „Alte Moritzburger Straße“ in Kombination mit Verbindungsstraße zur „Radeburger Landstraße“ prüfen
• Abfahrtsverbot von der Autobahn für Lkw bei Stau (Vorbild Wilsdruff)
• Radweg zwischen Lausa und Hermsdorf entlang der S 59 (Dresden-Hermsdorf)
• Ergänzung einer Busanbindung (Stadtbus) in nordöstliche Richtung
• sichere Möglichkeiten zur Querung für Fußgänger über die Königsbrücker Landstraße im Bereich
  • Haltestelle Paul-Wicke-Straße
  • östlich der Kirche (aktuelle Querung unsicher)
  • Schönburgstraße bzw. Lausaer Kirchgasse/An den Teichen

Drei Schlüsselprojekte als Arbeitsentwürfe

Darüber hinaus hat das Planungsbüro die entworfenen Leit- und Entwicklungsziele bereits mit drei möglichen zentralen Schlüsselprojekten von höherer Komplexität als Vorschläge untersetzt. Dabei geht es meist um komplexere Projekte, die mehrere Themen verbinden und bei denen größere zusammenhängende Bereiche der Ortschaft als Schwerpunkte betrachtet werden. Sie lassen eine weitreichende Bedeutung für die Ortschaft Weixdorf mit hoher Impulswirkung für die Ortsentwicklung erwarten. Durch die hohe Komplexität bedürfen diese Projekte einer gesonderten strategischen städtebaulichen Planung und Steuerung, bspw. über einen sogenannten Rahmenplan bzw. Masterplan.

Vorschläge der Teilnehmenden zum Thema "Neue Ortsmitte Weixdorf"

• Bürgerhaus mit angemessenem Saal für öffentliche Veranstaltungen und zur Nutzung von Vereinen
• Herausbildung einer Ortsmitte mit Begegnungszentrum und Umfeldgestaltung (Platz des Friedens)
• Aufwertung wenig genutzter Flächen (z. B. Garagenhof) für Gemeinbedarf, seniorengerechtes Wohnen oder Mehrgenerationenwohnen

Vorschläge der Teilnehmenden zum Thema „Ortsmitte Lausa"

• Nahversorgung verbessern
• Freiflächen- und Platzgestaltung (z. B. Abriss des ruinösen Festsaals)
• Prüfung eines Standorts für einen neuen Festsaal 
• zusätzliche, öffentliche Stellplätze

Vorschläge der Teilnehmenden zum Thema
„Sport-, Freizeit- und Erholungsareal"

• Ausbau des Sportplatzareals (wachsender Bedarf an Erweiterungsflächen durch die Sportgemeinschaft "SG Weixdorf")
• ehemaligen Sportplatz als öffentliche Freifläche gestalten und zugänglich machen
• Verbesserung der Zusammenarbeit mit dem Städtischen Bäderbetrieb 
• Verbesserung der Erschließung des Areals, u. a. durch sichere Fußwege, bessere Straßenbeleuchtung und eine optimierte Parkplatzsituation
• zusätzliche verkehrliche Erschließung über den Fuchsberg 

Das Amt für Stadtplanung und Mobilität führte vom 2. Januar bis 5. Februar 2023 eine Umfrage zum Ortsentwicklungskonzept Weixdorf durch. Die Beteiligung erfolgte in Form einer Online-Umfrage sowie einer parallel durchgeführten schriftlichen Befragung. Insgesamt haben 758 Bürgerinnen und Bürger an der Umfrage teilgenommen. 687 Personen nahmen online teil, 71 Personen nutzten die Möglichkeit des Papierfragebogens.

Die Teilnehmenden bewerteten die Situation in der Ortschaft Weixdorf durch Nennung von Konflikten, Potenzialen, Stärken, Schwächen und Entwicklungszielen. Obwohl es sich bei der Umfrage um keine repräsentative Methode handelt, werden Grundideen und allgemeingültige Tendenzen ersichtlich.

Zentrale Themenfelder der Umfrage:

• Was die Bewohnerinnen und Bewohner mit der Ortschaft verbinden
• Wohnen
• Versorgungsangebote
• Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote
• Mobilität und Verkehr 

Beurteilung der Entwicklung:

• Die Entwicklung der Ortschaft Weixdorf in den vergangenen 15 Jahren wurde überwiegend als positiv wahrgenommen (im Durchschnitt aller Altersgruppen 69 Prozent).
• Für die Zukunft erwarten 51 Prozent der Befragten eine eher positive Entwicklung der Ortschaft.

Die Ortschaft Weixdorf und ihre Ortsteile zeichnen folgende Aspekte aus:

• Naturnaher und attraktiver Wohnstandort
• Nähe zur Dresdener Innenstadt 
• Nähe zur Dresdner Heide
• Familienfreundlichkeit
• „Dörflicher Charakter“
• Waldbad

Dringenden Handlungsbedarf zur Verbesserung in den nächsten 15 Jahren sahen die Befragten:

• Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs (Taktung der Angebote, Verbindung nach Hermsdorf, Ottendorf-Okrilla oder zur Innenstadt, Ausbau der Haltestellendichte)
• Ausbau des Fuß- und Radwegenetzes
• Verbesserung der Verkehrssicherheit
• Angebot bezahlbarer wie auch altersgerechter Wohnungen
• Angebot von Kultur- und Freizeitangeboten

Altersstruktur

Die meisten Teilnehmenden der Umfrage waren im Alter zwischen 41 bis 65 Jahren (52 Prozent). 31- bis 40-Jährige waren mit 25 Prozent an der Umfrage beteiligt. Neun Prozent der Befragten waren im Alter von 18 bis 30 Jahren sowie älter als 64 Jahre. Fünf Prozent waren zum Zeitpunkt der Umfrage jünger als 18.

Wohnsitz

Die meisten Teilnehmenden an der Umfrage haben ihren Wohnsitz im Ortsteil Weixdorf (53 Prozent). 36 Prozent der Teilnehmenden wohnen in Lausa oder Friedersdorf. Aus dem Ortsteil Gomlitz haben sich 7 Prozent der Bewohnerinnen und Bewohner beteiligt, gefolgt von Marsdorf mit 4 Prozent.

Was die Befragten mit der Ortschaft verbinden

Die Ergebnisse zeigen, dass die Ortschaft vor allem durch eine attraktive Landschaft geprägt (75 Prozent) und ein attraktiver Wohnstandort (67 Prozent) ist, mit guter Anbindung an Dresden und Umgebung (64 Prozent). Die Befragten verbinden mit der Ortschaft ebenfalls eine gute Versorgungslage (54 Prozent) sowie die Nähe zu Dresden und dem Stadtzentrum (52 Prozent). Vielseitige Kulturangebote (10 Prozent) oder einen attraktiven Wirtschaftsstandort (5 Prozent) verbinden die Befragten hingegen weniger mit Weixdorf.

Wohnen

Die Ergebnisse zeigen, dass die meisten Bewohnerinnen und Bewohner sehr unzufrieden oder eher unzufrieden mit den Wohnungsangeboten sind. Mit dem Angebot an bezahlbarem Wohnraum sind 42 Prozent der Teilnehmenden eher unzufrieden oder sehr unzufrieden sowie 28 Prozent mit dem Angebot an seniorengerechten Wohnen und 25 Prozent mit Mietwohnungen allgemein.    

Mit dem Potential für Eigenheime sind die meisten der Teilnehmenden eher zufrieden oder sehr zufrieden (34 Prozent). In den offenen Antworten ist erkennbar, dass die Teilnehmenden nicht beabsichtigen umzuziehen. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind mit der ruhigen, attraktiven Wohnlage im Grünen zufrieden.

Versorgungsangebote

Die Ergebnisse zeigen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner eher zufrieden oder sehr zufrieden mit dem Angebot an Dienstleistungen/dem Handwerk sind (68 Prozent). 86 Prozent der Teilnehmenden sind eher zufrieden oder sehr zufrieden mit dem Angebot der Waren des täglichen Bedarfs (z. B. Lebensmittel, Drogerie) und 50 Prozent mit dem Angebot an sonstigen Waren (z. B. Bekleidung, Technik, Baumarkt).

Eher oder sehr unzufrieden sind die Befragten mit der Gastronomie (73 Prozent) und den Angeboten an stationären Pflegeeinrichtungen (24 Prozent).

Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote

Die Ergebnisse zeigen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner eher zufrieden oder sehr zufrieden mit den Angeboten für Erwachsene (52 Prozent) und für Kinder (51 Prozent) sind.     

Eher unzufrieden oder sehr unzufrieden sind die Befragten mit den Angeboten für Jugendliche (42 Prozent), mit den Angeboten für Personen verschiedener Generationen (28 Prozent) und für Personen verschiedener Kulturkreise (21 Prozent).

Die Ergebnisse zeigen, dass die meisten Bewohnerinnen und Bewohner eher zufrieden oder sehr zufrieden sind mit den Park- und Grünflächen (77 Prozent), den Sportstätten für Vereinssport (74 Prozent), mit dem Angebot an Kindertagesstätten (67 Prozent), der Vereinskultur (58 Prozent), den Schulen (55 Prozent) sowie mit den Spiel- und Bolzplätzen (52 Prozent).

Die Teilnehmenden sind eher unzufrieden oder sehr unzufrieden mit dem Angebot an Sportstätten für Personen ohne Vereinsmitgliedschaft (53 Prozent), den vorhandenen Bademöglichkeiten (53 Prozent), mit dem Angebot an Begegnungsstätten/Treffpunkten (47 Prozent) sowie mit der Barrierefreiheit öffentlicher Einrichtungen (20 Prozent).

Mobilität und Verkehr

Die Bewohnerinnen und Bewohner aus Weixdorf sind eher zufrieden oder sehr zufrieden mit dem Wanderwegenetz (86 Prozent), dem öffentlichen Nahverkehr (83 Prozent), dem Parkplatzangebot (76 Prozent) den Straßenzuständen (71 Prozent), dem Fußwegenetz/den Querungen (61 Prozent) und mit den Umstiegsmöglichkeiten zum/im öffentlichen Nahverkehr (57 Prozent).

Eher unzufrieden oder sehr unzufrieden sind die Befragten mit dem Radwegenetz (61 Prozent).

Die Ergebnisse zeigen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner häufig

• zu Fuß (täglich/mehrmals pro Woche: 74 Prozent, mehrmals im Monat: 20 Prozent),
• mit dem Pkw/Motorrad/Moped (täglich/mehrmals pro Woche: 62 Prozent, mehrmals im Monat: 25 Prozent),
• und/oder mit dem Fahrrad (täglich/mehrmals pro Woche: 36 Prozent, mehrmals im Monat: 35 Prozent) unterwegs sind.

Zug/Straßenbahn/Bus werden etwas seltener genutzt (täglich/mehrmals pro Woche: 29 Prozent, mehrmals im Monat: 30 Prozent, einmal im Monat: 30 Prozent). 82 Prozent der Teilnehmenden nutzen nie Taxis/private Mitfahrgelegenheiten.

Bei den verschiedenen Fortbewegungsarten waren Mehrfachnennungen möglich.

Handlungsbedarf und Entwicklungsziele

Die Ergebnisse zeigen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner den dringendsten Handlungsbedarf beim Thema „Verkehr“ (457 Nennungen) sehen, sie sich mehr „Freizeitangebote“ (372 Nennungen) und eine Verbesserung im Bereich der „Versorgung“ (218 Nennungen) wünschen.

Aufgrund unbegrenzter Antwortmöglichkeiten und der hohen Antwortvielfalt, wurden alle weiteren Nennungen zum jeweiligen Thema unter „Sonstiges“ zusammengefasst.

Die Ergebnisse zeigen, dass aus Sicht der Bewohnerinnen und Bewohner die Ortschaft Weixdorf die Entwicklungsziele „Verkehr“ (188 Nennungen), „Kinder/Jugendliche“ (179 Nennungen) und „Stadtentwicklung“ (139 Nennungen) in den nächsten 15 Jahren am stärksten verfolgen sollte.

Aufgrund unbegrenzter Antwortmöglichkeiten und der hohen Antwortvielfalt, wurden alle weiteren Nennungen zum jeweiligen Thema unter „Sonstiges“ zusammengefasst.

Bisherige Termine und angestrebte Zeitschiene

Das Ortsentwicklungskonzept Weixdorf entsteht in enger Abstimmung mit der Ortschaft. Dabei sichern insbesondere regelmäßige Termine zwischen dem Amt für Stadtplanung und Mobilität und der Arbeitsgruppe des Ortschaftsrates die lokale Einbindung.

• 2019: Auftrag vom Stadtrat zur Entwicklung eines Ortsentwicklungskonzeptes
• 2023: Umfrage
• 2025: Einwohnerversammlung
• 2025: Workshop
• 2027: Bestätigung des Entwurfs für das Ortsentwicklungskonzept durch den Stadtrat
• 2027: Beschluss des fertigen Ortsentwicklungskonzept durch den Stadtrat

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