Neubau Stadtteilhaus Johannstadt

Welche Räumlichkeiten gibt es in dem Gebäude?

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei, denn das Obergeschoss und die Dachterrasse können über einen Aufzug erreicht werden. Neben dem Eingangsbereich und Büroräume für die Mieter gibt es:

• Arbeits- und Kreativräume
• Werkstätten
• einen Tanz- und Sportraum
• Veranstaltungs- und Beratungsräume
• ein Café
• mietbare Räume für Veranstaltungen und private Feierlichkeiten
• eine begehbare die Dachterrasse

Wie fügt sich der Neubau in die Umgebung ein?

Mit dem zweigeschossigen Baukörper zur Pfeifferhannsstraße und einem leicht versetzten eingeschossigen hinteren Baukörper erhält der Neubau eine dynamische Gesamtform. So fügt sich der Bau mit seiner robusten Fassade, der Freitreppe und Dachterrasse in seine Umgebung mit den Plattenbauten ein. Das begrünte Dach des zweigeschossigen Baukörpers mit Photovoltaik-Anlage sorgt für Nachhaltigkeit und verbessert das Klima. Im Erdgeschoss ist ein öffentliches WC von außen frei zugänglich untergebracht. Fahrradbügel sind in der Außenanlage integriert, wo Sitzbereiche mit Bäumen, Sträuchern und Hecken zum Verweilen einladen.

Das Architekturbüro h.e.i.z.Haus Architektur.Stadtplanung hat im Auftrag der Landeshauptstadt ein Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Standort Pfeifferhannsstraße erarbeitet. Dabei wurden die künftigen Nutzer intensiv beteiligt. Folgende Vereine werden Mieter im neuen Stadtteilhaus sein.

• Johannstädter Kulturtreff e. V.
• Kindertreff JoJo (Der Kinderschutzbund Ortsverband Dresden e. V.)
• Ausländerrat Dresden e. V.
• Stadtteilverein Johannstadt e. V.
• Lebenshilfe Dresden e. V.

Das umfangreiche Angebot reicht von verschiedenen Kursen, Veranstaltungen und Festen, Ausstellungen, Ferienangeboten bis hin zu Beratungen und sozialer Unterstützung.

Link

• Entwicklungs- und Nutzungskonzept des Stadtteilhauses Johannstadt

Wie wird die Außenfläche gestaltet?

Vom September 2026 bis Juni 2027 plant die Landeshauptstadt Dresden, die Außenfläche rund um das Stadtteilhaus Johannstadt zu gestalten:

• Umgestaltung der anliegenden öffentlichen Grünfläche
• Neupflanzung von Bäumen, Sträuchern und Stauden
• Mehr Aufenthaltsqualität durch neue Bänke, Picknicktisch und Tischtennisplatte

Die ehemalige Blumenstraße wird von der Bundschuhstraße bis zur Pfeifferhannsstraße aus erneuert:

• Begrünung mit einer Vielzahl an Bäumen, bepflanzten Baumscheiben
• Aufstellung von Fahrradbügeln
• Erneuerung öffentliche Beleuchtung

Wie konnten die Bürgerinnen und Bürger mitwirken?

Im Mai 2023 konnten Interessierte am Tag der Städtebauförderung ihre Anregungen und Hinweise zur Neugestaltung der Grünfläche am zukünftigen Stadtteilhaus einbringen. Die Bürgerinnen und Bürger überlegten gemeinsam mit den anwesenden Planerinnen und Planern, wie die Bereiche in Zukunft aussehen könnten. Es ging um die Auswahl der Pflanzen sowie um die Möglichkeiten zum Chillen und Erholen.

Mittels Klebepunkten verorteten Kinder und Erwachsene ihre Wünsche auf Stellwänden und Plänen. Grundlage für die mitgebrachten Pläne waren die Ergebnisse aus der vorangegangenen Befragung zum Stadtteilhaus Johannstadt im Sommer 2021.

Bis März 2026 nutzten zahlreiche Vereine den „Johannstädter Kulturtreff“ am Standort Elisenstraße 35 mit zahlreichen Angeboten für die Bewohnerinnen und Bewohner im Stadtteil. Das Gebäude entsprach nicht den heutigen Anforderungen an eine solche Einrichtung. Eine Sanierung und ein barrierefreier Umbau waren wirtschaftlich nicht darstellbar. 2017 entschied der Stadtrat deshalb, einen Neubau für ein Stadtteilhaus an der nahegelegenen Pfeifferhannsstraße/Blumenstraße zu errichten.

Das Vorhaben ist das zentrale Projekt im Fördergebiet "Nördliche Johannstadt" des Integrierten Handlungskonzeptes mit folgenden Zielen:

• die langfristige Sicherung der Einrichtungen und Angebote der sozialen Infrastruktur, der Soziokultur und des Gemeinbedarfs im Gebiet
• die Unterstützung des sozialen Zusammenlebens sowie einer gleichberechtigten Teilhabe aller Bewohnergruppen am gesellschaftlichen Leben

Link

• Integriertes Handlungskonzept für das Fördergebiet "Nördliche Johannstadt"

Befragung im Juli 2021

Vom 8. bis 31. Juli 2021 konnten Interessierte bei einer Befragung ihre Ideen und Anregungen für die weitere Planung angeben. Es beteiligten sich 182 Personen online oder per analogem Fragebogen.

Die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger bewertete den Neubau positiv. Ein Teil der Befragten wünschte sich den Erhalt der Parkplätze auf der Pfeifferhannsstraße. Viele Teilnehmende begrüßten die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Gestaltung des Gebäudes mit Dachterrasse und Dachbegrünung. 

Ergebnisse

• Ergebnisse der Befragung vom 8. bis 31. Juli 2021 (*.pdf, 3 MB)

Digitaler Bürgerdialog am 26. Februar 2021

Am 26. Februar 2021 fand aufgrund der Corona-Pandemie ein Bürgerdialog in Form eines digitalen Livestreams und über das TV-Programm von Dresden Fernsehen statt. Das Amt für Stadtplanung und Mobilität präsentierte den aktuellen Planungsstand und stellte sich den Fragen der Bürgerinnen und Bürger. Ein Vertreter des Planungsbüros AKL Architektenkooperation und die Geschäftsführerin des Johannstädter Kulturtreffs e. V. erläuterten das Bauvorhaben und die künftige Nutzung des Neubaus.

Der Bürgerdialog stieß auf großes Interesse. Zahlreiche Hinweise und Fragen, unter anderem zu den Themen Standortwahl, Parken, Gestaltung des Neubaus und zur künftigen Nutzung, wurden diskutiert. Rund 100 Fragen und Anregungen sind per Telefon, E-Mail und über den Live-Chat eingegangen.

Mit dem Beschluss vom 23. November 2017 bestätigt der Stadtrat den Standort für den Neubau als Ersatz für das Gebäude Elisenstraße 35 sowie das Entwicklungs- und Nutzungskonzept. Der Treffpunkt soll den nicht mehr sanierungsfähigen Kulturtreff in der Elisenstraße 35 ersetzen und identitätsstiftend für die Bewohnerinnen und Bewohner sein.

Im November 2017 entschied der Stadtrat über den neuen Standort sowie das Entwicklungs- und Nutzungskonzept für den Neubau an der Pfeifferhannsstraße.

Am 14. Juli 2022 beschloss der Stadtrat den Bau. Das Stadtteilhaus Johannstadt ist ein Schlüsselprojekt im Fördergebiet „Nördliche Johannstadt“. Die Finanzierung erfolgt durch das Bund-Länder-Programm „Sozialer Zusammenhalt“ sowie mit Eigenmitteln der Landeshauptstadt Dresden. Die Gesamtkosten betragen rund 8,8 Millionen Euro.

Die Baugenehmigung wurde am 9. November 2022 erteilt. Damit wurde auch die Genehmigung zu den erforderlichen Baumfällungen erteilt verbunden mit der Auflage für Ersatzpflanzungen. Ebenfalls darin enthalten sind die Vorgaben für den Geräuschimmissionsschutz: Die Veranstaltungsräume, der geplante Tanzraum und das Café müssen mit Fenstern mit geeignetem Schallschutz ausgestattet werden. Bei lauten Veranstaltungen müssen die Fenster geschlossen bleiben. Der Betrieb des Cafés auf der Südseite und die Nutzung der Dachterrasse sind bis 22 Uhr zulässig.