Neues Rathaus Dresden wird 111 Jahre alt und modernisiert

Die Stadtverwaltung hat insgesamt über 7.000 Beschäftigte. Im Neuen Rathaus Dresden arbeiten nach Abschluss der kompletten Instandsetzung nach 2030 rund 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Im Neuen Verwaltungszentrum am Ferdinandplatz entstehen Arbeitsplätze für etwa 1.300 Beschäftigte.

Es ist das Ziel, langfristig möglichst alle zentralisierbaren Organisationseinheiten im Stadtzentrum und in stadteigenen Immobilien unterzubringen. Das ist bürgerfreundlicher, trägt zur Verbesserung der Kommunikation innerhalb der Verwaltung bei und ist außerdem langfristig viel wirtschaftlicher als die Nutzung von Mietobjekten.

Marcus Felchner, Leiter des Amtes für Hochbau und Immobilienverwaltung, erklärt: „Das 111 Jahre alte Neue Rathaus prägt das Dresdner Stadtbild im Stadtzentrum, es steht unter Denkmalschutz und ist auch in Zukunft ein zentraler Standort für die Unterbringung der Verwaltung und die Erbringung von Dienstleitungen für die Bürger. Das Gebäude hat jedoch brandschutztechnische Defizite, die für eine langfristige Nutzung des Gebäudes mit all seinen Funktionen behoben werden müssen. Mit den derzeit laufenden vorgezogenen Maßnahmen ist ein Weiterbetrieb des Neuen Rathaus Dresden bis 2026 baurechtlich möglich. Anschließend müssen alle noch unsanierten Bereiche des Neuen Rathauses Dresden leergezogen und vollständig instandgesetzt werden“.

Da ein großes Mietobjekt, in dem Organisationseinheiten der Stadtverwaltung untergebracht sind, in Kürze vom Eigentümer zurückgenommen und abgerissen wird, muss zuerst der Neubau des Verwaltungszentrums fertiggestellt werden, so dass die 900 Beschäftigten aus diesem Mietobjekt umziehen können. Damit entsteht auch Platz für eine Interimsunterbringung während der Baumaßnahmen im Neuen Rathaus Dresden.

Bis voraussichtlich März 2024 werden verschiedene Sanierungsleistungen durchgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der Dacheindeckung, einschließlich der Blitzschutz- und Entwässerungsanlagen sowie die Ertüchtigung der Dachkonstruktion. Außerdem werden in diesem Zuge haustechnische Anlagen, wie etwa die Lüftungszentrale oder der Lastenaufzug im Wirtschaftshof, erneuert. Von außen sind darüber hinaus die Natursteinarbeiten an der Fassade und der Austausch der Fenster in den zu sanierenden Fassaden sehr gut sichtbar. Diese Arbeiten gliedern sich in drei einzelne Bauabschnitte mit einer Bauzeit von jeweils einem Jahr.

„Derzeit sind wir im ersten Bauabschnitt“, kommentiert Projektleiter Kay Ullmann. „Aktuell werden die alte, verschlissene Haustechnik, also die Lüftungszentralen einschließlich der Installationen, und die Technikräume im Dachgeschoss sowie die Dacheindeckung zurückgebaut. Ebenso wird vorhandener Bauschutt entsorgt und eine im Bauabschnitt liegende Trennwand durch Rohbauarbeiten zu einer Brandwand ertüchtigt. In den genutzten Büroetagen begannen außerdem die Fensterbauarbeiten.“

Nach aktueller Prognose entstehen für die Bauarbeiten bis 2024 Gesamtkosten von rund 15,9 Millionen Euro. Die Arbeiten werden von den verschiedensten Gewerken ausgeführt, die Mehrzahl der Firmen hat ihren Hauptsitz oder eine Niederlassung im sächsischen Raum. Im Durchschnitt werden rund 15 Auftragnehmer gleichzeitig im Neuen Rathaus arbeiten, in der Spitze sind es bis zu 35.

Während der Sanierungsarbeiten führen die Beschäftigten im Neuen Rathaus ihren Dienstbetrieb weiter. Die gegenwärtig nutzenden Ämter werden also nach aktuellem Stand auch bis zur anstehenden Komplexsanierung ab Anfang 2027 im Neuen Rathaus untergebracht sein. Dazu zählen unter anderem der Oberbürgermeister sowie fünf der insgesamt sieben Fachbürgermeisterinnen und -bürgermeister einschließlich deren Geschäftsbereichen, das Haupt- und Personalamt, der Regiebetrieb Zentrale Technische Dienste, das Steueramt sowie die Fraktionen des Dresdner Stadtrates.