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https://www.dresden.de/de/rathaus/dienstleistungen/wohnberechtigungsschein_d115.php 19.03.2021 12:56:30 Uhr 19.09.2021 12:19:51 Uhr

Wohnberechtigungsschein

Einkommensgrenzen angepasst

Seit dem 17. März 2021 gibt es eine wichtige Anpassung.

Durch die neue Sächsische Einkommensgrenzen-Verordnung erhalten mehr Haushalte einen Wohnberechtigungsschein zur Anmietung einer mietpreis- und belegungsgebundenen Wohnung.

Für einen Ein-Personen-Haushalt liegen die maßgeblichen Einkommensgrenzen nun bei 16.800 Euro pro Jahr, für einen Zwei-Personen-Haushalt bei 25.200 Euro, zuzüglich für jede weitere zum Haushalt rechnende Person 5.740 Euro. Die Einkommensgrenzen erhöhen sich, wenn Kinder im Haushalt leben.
weitere Informationen zu allen Wohnberechtigungsscheinen finden Sie hier.

Wohnberechtigungsschein beantragen

Es gibt verschiedene Typen von Wohnberechtigungsscheinen, über die vor der Antragstellung informiert wird.
Die Wohnberechtigungsscheine unterscheiden sich nach folgenden Typen:
  • WBS "L" zum Bezug belegungsgebundener Wohnungen nach der Satzung der Landeshauptstadt Dresden über die Erteilung von Wohnberechtigungsscheinen für vertraglich belegungsgebundene Wohnungen (Satzung WBS "L"), zum Beispiel Wohnungen der Vonovia
  • WBS „gMW“ zum Bezug einer belegungsgebundenen Wohnung, die mit Fördermitteln aus der Richtlinie „gebundener Mietwohnraum (RL gMW)“ neu geschaffen, aus- oder umgebaut wurde
  • WBS "W" zum Bezug von Wohnungen, welche im Rahmen der vereinbarten Förderung (SAB-Fördermittel) errichtet wurden
  • Typ "B" (Allgemeiner Wohnberechtigungsschein) zum Bezug einer sonstigen öffentlich geförderten Sozialwohnung im Sinne des Wohnungsbindungsgesetzes außerhalb des Freistaates Sachsen (zumeist Altbundesländer)
Der Wohnberechtigungsschein ist ein Jahr gültig.

Der Wohnberechtigungsschein begründet keinen Anspruch für den Bezug einer konkreten Wohnung.  
Das Sachgebiet Wohnberatung und Vermittlung bearbeitet zudem Anträge des Vermieters auf Ausnahme vom Grundsatz (Ausnahme-Wohnberechtigungsschein) und Freistellungen von der Belegungsbindung für geförderte Wohnungen, wenn die entsprechenden Voraussetzungen vorliegen.
Zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheines bieten wir Ihnen folgende Möglichkeiten:
  • direkte Beantragung im SG Wohnberatung und Vermittlung
  • per Post
  • per De-Mail (wohnen@dresden.de-mail.de)
    De-Mail ermöglicht den verschlüsselten und authentifizierten Versand von E-Mails und Dateianhängen. Eine absenderbestätigte De-Mail gilt gemäß E-Government-Gesetz ab 1. Juli 2014 als Schriftformersatz. Zum Versand einer De-Mail müssen Sie über ein eigenes De-Mail-Konto verfügen.
    Wir bieten Ihnen die Beantragung und Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines im De-Mail-Verfahren an. Dazu senden Sie uns das ausgefüllte Antragsformular mit den erforderlichen Nachweisen (siehe "Nachweis des Einkommens - erforderliche Unterlagen") an die angegebene De-Mail-Adresse. Wichtig ist, dass Hauptantragsteller und Inhaber der Absender-De-Mail-Adresse identisch sind.
    Bitte beachten Sie, dass auf diesem Weg nur Anträge bearbeitet werden können, die mit der De-Mail-Versandart "absenderbestätigt" eingehen.


Bei der Antragstellung sind folgende Unterlagen vorzulegen:
zur Feststellung des Einkommens Nachweise über das in den 12 Monaten ab Antragstellung zu erwartende Einkommen bzw. das in den letzten 12 Monaten vor Antragstellung erzielte Einkommen:
  • Arbeitnehmer: Lohn, Gehalt (Verdienstbescheinigung [Vordruck Verdienstbescheinigung zur Feststellung des Einkommens] vom Arbeitgeber ausfüllen lassen oder die Einkommensnachweise der letzten zwölf Monate, ggf. mit Nachweis über Weihnachts- und Urlaubsgeld, beibringen)
  • Studenten: Immatrikulationsbescheinigung, BAföG-Bescheid, Nachweis über Unterhaltsleistungen der Eltern (zum Beispiel weitergeleitetes Kindergeld oder sonstige Zahlungen; bitte als formloses Schreiben mit originaler Unterschrift der Eltern), Verdienstbescheinigung aus Nebentätigkeit, Nachweis über studentische Krankenversicherung (Beitragsbescheid)
  • Schüler (ab 15 Jahre): Schulbescheinigung, Nachweis über Unterhaltsleistungen der Eltern (zum Beispiel weitergeleitetes Kindergeld oder sonstige Zahlungen; bitte als formloses Schreiben mit originaler Unterschrift der Eltern)
  • Auszubildende: Ausbildungsvertrag, Verdienstnachweise (siehe Arbeitnehmer), Bescheid über Bundesausbildungsbeihilfe (BAB) bzw. BAföG, Nachweis über Unterhaltsleistungen der Eltern (zum Beispiel weitergeleitetes Kindergeld oder sonstige Zahlungen; bitte als formloses Schreiben mit originaler Unterschrift der Eltern)
  • Arbeitslosengeld I, Arbeitslosengeld II, Sozialgeld: aktueller Bescheid (auch Ablehnungsbescheid) über die entsprechende Leistung
  • Rentner: aktuelle Rentenbescheide, ggf. auch Bescheid über die bedarfsorientierte Grundsicherung
  • Selbständige: Steuerbescheid, Gewinn-Verlust-Rechnung, Prognose für lfd. Geschäftsjahr
  • private Kranken-, Pflege- und Rentenversicherung: Versicherungsvertrag
  • Lohnersatzleistungen: Krankengeld, Mutterschaftsgeld, Altersübergangsgeld (aktueller Bescheides des Leistungsträgers)
  • Zahlung oder Empfang von Unterhalt: notariell beurkundete Unterhaltsvereinbarung, Unterhaltstitel, amtlicher Bescheid oder Kontoauszüge
  • Sonstiges: Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung, Zinsen aus Kapitalvermögen

Benötigte Dokumente

  • gültiges Ausweisdokument

    Pass oder Personalausweis

  • Einkommensnachweise

    über das in den 12 Monaten ab Antragstellung zu erwartende Einkommen bzw. das in den letzten 12 Monaten vor Antragstellung erzielte Einkommen (z.B. Lohn, Gehalt, Leistungen nach SGB II, SGB III bzw. SGB XII, Renten, Unterhalt, BAföG - auch Urlaubs- und Weihnachtsgeld sowie 13. und 14. Monatsgehalt auch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie aus Kapitalvermögen)

  • Nachweis über Schwerbehinderung

    soweit erforderlich, der Nachweis über den Grad der Behinderung und der häuslichen Pflegebedürftigkeit im Sinne des Paragraphen 14 SGB XI

  • Eheurkunde

    bei jungen Ehepaaren (nicht älter als 40 Jahre und nicht länger als 5 Jahre verheiratet)

  • Mutterpass

    nur bei Schwangerschaft

Optionale Dokumente

  • Vollmacht

    im Vertretungsfall

  • ärztliche Bestätigung über Schwangerschaft

    Mutterpass

  • Aufenthaltstitel

  • Wohnungsangebot

    bzw. Expose

  • Miet-/Pacht-/Nutzungsvertrag

  • Dresden-Pass

  • Bestätigung der Angemessenheit der Unterkunft

    Die Bescheinigung erhalten Sie beim Jobcenter (bei Arbeitslosengeld ll) oder Sozialamt (bei Grundsicherung)

Benötigte Formulare

Hilfreiche Infoblätter

Kosten/Gebühren

Gebührenbeschreibung: Der Wohnberechtigungsschein Typ "L" und Typ "gMW" ist für Inhaber des Dresden-Passes kostenfrei. Zum Nachweis ist der gültige Dresden-Pass aller volljährigen Personen vorzulegen.

Minimal Gebühren: 7,50 Euro

Maximal Gebühren: 35,00 Euro

Zahlungsart: Überweisung, bar, EC-Karte

Zuständige Organisationseinheiten

Zuständigkeit

Rechtliche Grundlagen

Kostenerhebung

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