Geodaten - Erzeugnisse und Produkte

Bis zur Umstellung auf die digitale Führung wurden alle Flurstücke mit ihren Grenzen, Flurstücksbezeichnungen, Gebäude und Nutzungen in analogen Flurkarten graphisch dargestellt.

Alte Archivkarten erhalten Sie in verschiedenen Maßstäben.

geeignet für: Information über Historie des Liegenschaftskatasters
Zielgruppe: Behörden, Interessierte

• Aufnahmepunkt (Koordinaten)

Aufnahmepunkte sind Lagefestpunkte, die einen koordinatenmäßigen Anschluss von Vermessungen an das übergeordnete Bezugssystem der Landesvermessung ermöglichen. Aufnahmepunkte sind so gelegen, dass sie gut einsehbar sind. Ein typischer Ort für Aufnahmepunkte sind Fußwege an Straßenkreuzungen. Lagegenauigkeit ±2 cm

geeignet für: Vermessungen im amtlichen Lagereferenzsystem
Zielgruppe: Vermessungsbüros

• Aufnahmepunkt (Festlegungsriss)

Der Festlegungsriss, auch Einmessungsskizze genannt, stellt vereinfacht die topographische Situation um den Aufnahmepunkt mit seinen Sicherungspunkten dar. Anhand von eingetragen Maßen kann der Aufnahmepunkte aufgefunden und Vorort seine Lage z. B. mit einem Messband kontrolliert werden.

geeignet für: Vermessungen im amtlichen Lagereferenzsystem
Zielgruppe: Vermessungsbüros

Der Bestandsnachweis enthält Informationen zu den gewählten Flurstücken, der Gebietszugehörigkeit, der Lage, der Fläche und der tatsächlichen Nutzung. Außerdem sind die Angaben zu den Eigentümern darin enthalten. Bei der Beantragung wird das berechtigte Interesse des Antragstellers geprüft. Wenn Sie einen Bestandsnachweis bestellen möchten, geben Sie das bitte im Formular "Informationen aus dem Liegenschaftskataster" unter "Sonstige Bemerkungen" an. 

Die Erhebung der Kosten erfolgt nach der Sächsischen Vermessungskostenverordnung in der jeweils gültigen Fassung.

• Digitales Höhenmodell (DHM)
  • beschreibt die gesamte Erdoberfläche mit Hilfe einer repräsentativen Menge an dreidimensionalen Punkten
  • untergliedert sich in das Digitale Geländemodell (DGM) und das Digitale Oberflächenmodell (DOM) und daraus abgeleitete Folgeprodukte (z. B. normalisiertes Digitales Oberflächenmodell, Schummerungsbilder, Höhenlinien)
  • räumliche Punkte - als Datengrundlage des DHM - werden hauptsächlich durch flugzeuggestützte Laserscannerbefliegungen erfasst
  • dreidimensionale Punktwolken z. B. aus Luftbildvermessungs- und Drohnenflügen sowie terrestrischem und flugzeuggestütztem Laserscanning

Weiter führende Informationen finden Sie direkt auf der Seite des Digitalen Höhenmodells. 

• Digitale Stadtgrundkarte
  • Standardmaßstab 1:500
  • Topographie des Stadtgebietes
    • wie Straßen- und Wegebegrenzungen, Mauern, Zäune, Bäume, Relief, Gewässer, oberirdische Objekte der Ver- und Entsorgung (z. B. Abwasserschacht mit Höhenangaben), vorrangig im öffentlichen Bauraum
    • weitere Inhalte wie Gebäude, Flurstücksgrenzen/ -nummern und Straßennamen 
  • Daten der Stadtgrundkarte finden Verwendung in:
    • Wirtschaft und Verwaltung: Grundlage in Geoinformationssystemen, z. B. als Hintergrundkarte für die Leitungsdokumentation verschiedener Ver- und Entsorgungsunternehmen
    • Privater Bereich: analoger Auszug aus der Stadtgrundkarte beispielsweise für den Antrag auf Sondernutzung beim Straßen- und Tiefbauamt 

• Flurstücksnachweis

Er enthält Informationen zu den im Liegenschaftskataster gespeicherten Bestandsdaten für jeweils ein Flurstück.

• Flurstücks- und Eigentumsnachweis*

Der Flurstücks- und Eigentumsnachweis enthält Informationen zu den im Liegenschaftskataster gespeicherten Bestandsdaten sowie Angaben zu den Grundstückseigentümern mit den Eigentumsverhältnissen und Inhabern sonstiger grundstücksgleicher Rechte für jeweils ein Flurstück.

• Flurstücks- und Eigentumsnachweis mit Angaben zu benachbarten Flurstücken*

Enthält die im Liegenschaftskataster gespeicherten Bestandsdaten zu einem Flurstück mit den Angaben zu den Eigentümern, Erbbau- und Nutzungsberechtigten benachbarter Flurstücken.

* Nach § 11 Sächsisches Vermessungs- und Katastergesetz (SächsVermKatG) werden Eigentümerdaten des amtlichen Vermessungswesens nur bereitgestellt, wenn ein berechtigtes Interesse des Antragstellers besteht und offenkundig schutzwürdige Interessen Betroffener nicht entgegenstehen. Kein berechtigtes Interesse haben nach der Rechtsprechung z. B. Kauf- oder Mietinteressenten, die durch die Einsicht erst den Namen des Eigentümers erfahren wollen. Gleiches gilt für Makler, die für potentielle Käufer Eigentümerauskunft begehren. 

Die Eigentümerdaten werden nachrichtlich vom zuständigen Grundbuchamt in das Liegenschaftskataster übernommen. Der Empfänger darf die übermittelten Eigentümerdaten nur für die beantragten Zwecke verwenden, zu deren Erfüllung sie ihm übermittelt worden sind. Eine darüber hinausgehende Verwendung, Veröffentlichung oder Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. 

Bei der Fortführung des Liegenschaftskatasters werden Veränderungen im Bestand (Zerlegung, Verschmelzung) und in der Beschreibung von Flurstücken (z. B. Flächengröße, Nutzung, Lagebezeichnung) in einem Fortführungsnachweis (FN) (früher: Veränderungsnachweis (VN)) abgebildet. Er enthält einen beschreibenden Teil, in dem der alte und neue Bestand gegenübergestellt und die Änderungen nach Umfang und Anlass erläutert sind sowie zur Veranschaulichung eine Liegenschaftskarte vor und nach der Änderung.

geeignet für: Vorlage beim Notar
Zielgruppe: Eigentümer, Erwerber

Der Fortführungsriss dokumentiert das Ergebnis von Katastervermessungen und Abmarkungen, zum Beispiel von Grenzbestimmungen oder Gebäudeaufmessungen. Die Darstellung muss nicht maßstabsgerecht sein. Er dient in erster Linie zur Fortführung des Liegenschaftskatasters und ist eher für Vermessungsfachkräfte „lesbar“.

Zum Fortführungsriss gehören ein Titelblatt, der darstellende Teil, die Niederschrift zum Grenztermin und eine Punktliste.

Früher bestand der Fortführungsriss - die ältere Bezeichnung ist Messungsmanual - meist nur aus einer unmaßstäblichen Skizze mit direkt ablesbaren Maßen.

geeignet für: Informationen über durchgeführte Vermessung
Zielgruppe: Eigentümer, Vermessungsbüros

• Jährlich erscheinender Grundstücksmarktbericht zum Stadtgebiet Dresden (auch ältere Jahrgänge sind erhältlich)
  
  • Bestellungen können mit dem Online-Antrag ausgefüllt werden 
• Bodenrichtwertkarten ab 1991 (kostenfrei über den Themenstadtplan)
• Besondere Bodenrichtwertkarte - Sanierungsgebiet (kostenfrei über den Themenstadtplan)
• Spezielle Analysen zum Grundstücksmarkt auf Anfrage über den Gutachterausschuss möglich

Weiter führende Informationen finden Sie direkt beim Gutachterausschuss. 

• Leitungskarte "Sonstige" Eigentümer 1:500
  • Anlagen "Sonstiger" Eigentümer werden geführt, wenn sie
    • • sich in/unter überwiegend öffentlich genutztem Verkehrsraum befinden und/oder
      • kommunales Eigentum sind bzw.
      • von städtischen Ämtern bewirtschaftet und/oder verwaltet werden.
  • Kartengrundlage bildet die Stadtgrundkarte.
    
    
  • Die Aktualisierung der Daten erfolgt nur nach Eingang geeigneter Einmessungsunterlagen der Eigentümer.
    
    
  • Sie finden keine Angaben zu: SachsenEnergie AG, Stadtentwässerung Dresden GmbH, Deutschen Telekom AG, Dresdner Verkehrsbetriebe AG, Öffentliche Beleuchtung und Lichtsignalanlagen. Deren Ansprechpartner finden Sie im Informationsblatt zu Ver- und Entsorgungsleitungen.

• Liegenschaftskarte farbig – Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Die Liegenschaftskarte - oft als Flur- oder Katasterkarte bezeichnet - ist eine maßstäbliche Darstellung der geometrischen Lage aller Flurstücke mit ihren Grenzen, Flurstücksbezeichnungen, Gebäuden (soweit eingemessen) und Nutzungen.

geeignet für: Bauantrag, Grundstücksverkehr, Finanzierung
Zielgruppe: Eigentümer, Planungsbüros

• Liegenschaftskarte mit Katasternachweis nach § 12 Abs. 2 SächsVermKatGDVO

Hierbei handelt es sich um eine farbige Ausgabe der Liegenschaftskarte mit der besonderen Kennzeichnung von Flurstücksgrenzen, die nach dem 31. August 2003 durch eine Katastervermessung und Abmarkung bestimmt wurden.

geeignet für: Bauantrag
Zielgruppe: Eigentümer, Planungsbüros

• Jährlich erscheinende Liegenschaftszinssätze sind ein Bestandteil des Grundstücksmarktberichtes zum Stadtgebiet Dresden (auch ältere Jahrgänge sind erhältlich)
  
  • Bestellungen können mit dem Formular Bestellung Liegenschaftszinssätze an geoservice@dresden.de gesendet werden 
  • es können auch nur die Liegenschaftszinssätze bestellt werden
• Bodenrichtwertkarten ab 1991 (kostenfrei über den Themenstadtplan)
• Besondere Bodenrichtwertkarte - Sanierungsgebiet (kostenfrei über den Themenstadtplan)
• Spezielle Analysen zum Grundstücksmarkt auf Anfrage über den Gutachterausschuss möglich

Weiter führende Informationen finden Sie direkt beim Gutachterausschuss. 

Luftbilder sind analoge oder digitale photographische Abbilder der Erdoberfläche aus der Vogelperspektive und enthalten alle zum Zeitpunkt der Aufnahme sichtbaren Landschaftsdetails. Je nach Orientierung der Aufnahmeachse im Raum unterscheidet man Schräg- und Senkrechtaufnahmen. Luftbilder werden von verschiedenen Flugkörpern aus aufgenommen. Zum Einsatz kommen dabei in bewährter Weise Flugzeuge, Hubschrauber oder auch Drohnen.

Luftbilder besitzen als zentralperspektive Aufnahmen (geneigtes Strahlenbündel beim Aufnahmevorgang) keinen einheitlichen Bildmaßstab. Sie sind insbesondere in unebenem Gelände nicht verzerrungsfrei, d.h. Höhenunterschiede im Gelände äußern sich als Lagefehler im Luftbild (z.B. umkippende Häuserfassaden*). Durch Entzerrung können diese Lagefehler entfernt werden. Wird dazu ein Geländemodell eingesetzt, entsteht als Produkt ein sogenanntes Orthophoto. Wird dagegen ein Oberflächenmodell verwendet, welches auch die aus dem Gelände herausragenden topographischen Objekte, wie z. B. Gebäude, Dämme, Deiche, Bäume usw. beinhaltet, erhält man ein True Orthophoto (TDOP). Die Bereitstellung von TDOP erfolgt nur für behördliche Zwecke.

Weitere Informationen finden Sie auf der Seite Luftbilder. 

Vergleich von den verschiedenen Möglichkeiten der Ausgabe von Bildern: 

Die Punktliste enthält Informationen zu Grenzpunkten, Gebäudepunkten, Aufnahmepunkten und sonstigen Vermessungspunkten, deren Koordinaten auf der Grundlage von Vermessungsergebnissen berechnet worden sind.

Punkte mit Präsentationskoordinaten werden in der Punktliste nicht ausgewiesen. Präsentationskoordinaten sind Koordinaten, die in einem graphischen Verfahren zur Darstellung eines Punktes in der Liegenschaftskarte erzeugt wurden.

geeignet für: Berechnung von Grenzlängen und Grenzabständen zu Gebäuden
Zielgruppe: Vermessungs- und Planungsbüros

Replikation aus den Bestandsdaten/Liegenschaftskarte DXF/DWG/SHAPE/GeoTIFF und Replikation aus den Bestandsdaten/Liegenschaftskarte NAS mit/ohne Eigentümerdaten.
Die Daten der Liegenschaftskarte sind zur Entnahme von Maßen, insbesondere von Grenzabständen, nicht geeignet! Der Nachweis der Gebäude und der Nutzungen von Flurstücken kann in der Liegenschaftskarte von dem örtlichen Bestand abweichen. Als Nutzung eines Flurstücks wird die zum Zeitpunkt der Erfassung festgestellte tatsächliche Nutzung geführt.

Die Koordinaten der Liegenschaftskarte haben unterschiedliche Genauigkeiten und können i. d. R. nur für graphische Darstellungen benutzt werden. Koordinatenangaben für Grenzpunkte machen das Aufsuchen und Überprüfen der Grundstücksgrenzen durch Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure 
(z. B. Grenzfeststellung) in der Örtlichkeit nicht überflüssig. Dies gilt insbesondere dann, wenn grenznahe Gebäude zu errichten sind oder ein exakter Grenzabstand eingehalten werden muss.

Als Städtischer Höhenfestpunkt wird ein geodätischer Festpunkt bezeichnet, der speziell als Ausgangspunkt für die Höhenmessung (technisches oder Präzisions-Nivellement) dient. Er muss eine besonders hohe Stabilität der Vermarkung besitzen, da der Anspruch an die Genauigkeit 1 Millimeter oder kleiner ist. Die Punkte des Dresdner Höhennetzes sind deswegen auf/an bautechnisch stabilen Orten/Gebäuden angebracht.

Im Themenstadtplan der Stadt Dresden können Sie sich die Städtischen Höhenfestpunkte mit den dazugehörigen Punktnummern anzeigen lassen. 

Zielgruppe: Behörden, Vermessung- und Planungsbüros, Baubetriebe

• Katasterübersichtskarte 1:5000 (KUEK5)
  • eignet sich für die Darstellung größerer Gebiete, z. B. die Abbildung einer Gemarkung
  • Kartenelemente:
    • Gemarkungsgrenzen und -namen
    • Flurstücksgrenzen
    • ausgewählte Flurstücksnummern
    • Straßen- und Wegebegrenzungen mit amtlichen Straßennamen
    • generalisierte/formvereinfachte Gebäude mit ausgewählten Hausnummern
    • Schienennetz
    • Gewässer
    • ausgewählte Grünflächen
    • Beschriftung ausgewählter öffentlicher Gebäude 

• Übersichtskarte 1:25000 (UEK25)
  • eignet sich als Kartengrundlage für eigene thematische Inhalte, z. B. für die Kennzeichnung von Standorten
  • Kartenelemente: 
    • klassifizierte Straßennetz mit amtlichen Straßennamen
    • bebaute Flächen
    • Gewässer
    • Grünanlagen
    • ausgewählte öffentliche Gebäude
    • Stadtbezirks-, Ortschafts- und Gemarkungsgrenzen und -namen

• 3D-Stadtmodell (Gebäude)
  • Im digitalen 3D-Stadtmodell können Geodaten in einer 3D-Umgebung zusammengeführt und dargestellt werden, Beispielhaft zu sehen in unserer interaktiven 3D-Anwendung
  • 3D-Gebäudemodelle sind in verschiedenen Detailgraden verfügbar (Level of Detail):
    • LOD1 – Blockmodelle mit Flachdach und mittlerer Höhe
    • LOD2 – Gebäude mit einfacher Dachform
    • LOD3 – Gebäude mit Texturen (nur Leitbauten)
    • Datei-Formate: 3ds, dxf, dwg, skp, Esri-shp, citygml
  • weitere Grundlagen des 3D-Stadtmodells sind kommunale Geobasisdaten, wie ein Digitales Höhenmodell, Orthobilder, Gebäude der Liegenschaftskarte, Vegetation, sowie 3D-Modelle von Brücken, Bauwerken und Stadtmöblierung
  • Mögliche Anwendungen:
    • 3D-Ansichten von Planungsvarianten und Bebauungsplänen im Bestand
    • Umweltanalysen zu Lärm- und Hochwasserausbreitung
    • Präsentation von Wirtschaftsstandorten

 Weiterführende Informationen finden Sie direkt auf der Seite des digitalen 3D-Stadtmodells Dresdens.

 Die Gebäudemodelle im LOD1 und LOD2 stehen im Open Data Portal der Landeshauptstadt Dresden zum Download zur Verfügung.