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Hochhausleitbild für Dresden

Mit dem Hochhausleitbild verfügt die Landeshauptstadt Dresden über ein verbindliches Regelwerk. Damit kann die zukünftige Entwicklung von Hochhäusern gesteuert und der Charakter der Stadt bewahrt werden.

Weshalb braucht Dresden ein Hochhausleitbild?

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Interview mit Christian Blum: "Warum braucht Dresden ein Hochhausleitbild?"

Dresden ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem einzigartigen architektonischen Erbe. Dabei machen die naturräumliche Schönheit des Elbtals, das Zusammenspiel von Stadt und Landschaft und die Silhouette die Landeshauptstadt aus. Dies ist für das Amt für Stadtplanung und Mobilität Verpflichtung und Verantwortung zugleich. Seit den 2000er Jahren erlebt der Bau von Hochhäusern in Europa eine Renaissance - so auch in Dresden. Die Landeshauptstadt Dresden hat deshalb ein Hochhausleitbild erarbeitet. Die Leitlinien sichern verbindlich die zukünftige, qualitätvolle Entwicklung von Hochhäusern, die das Stadtbild bereichern sollen.

Gut zu wissen

Wer entwickelte das Hochhausleitbild?

Das Amt für Stadtplanung und Mobilität beauftragte im Dezember 2018 das Büro Eckhaus AG Städtebau Raumplanung aus Zürich mit der Entwicklung des Hochhausleitbildes. Unterstützt wurde der Prozess durch den Schweizer Architekturhistoriker Christoph Schläppi.

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Interview mit Christian Blum: "Welche Erfahrungen haben Sie mit Hochhausleitbildern in anderen Städten gemacht?",
© Landeshauptstadt Dresden

In welchen Modulen wurde das Hochhausleitbild erstellt?

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Interview mit Christian Blum: "Wie erarbeiten Sie das Hochhausleitbild?", © Landeshauptstadt Dresden

Die Arbeit am Hochhausleitbild vollzieht sich in drei Schritten:

Modul 1: Grundlagenermittlung – Analyse des Genius Loci Dresdens

Im ersten Modul analysierten die Planer, was Dresden ausmacht: die Einbindung der Stadt in die Landschaft der Elbtalweitung sowie die Identität der über Jahrhunderte gewachsenen Kulturlandschaft. Sie untersuchten den Bestand an Bebauung, insbesondere die schon vorhandenen hohen Gebäude und Hochhäuser.

Modul 2: Identifizierung von Ausschluss- und Eignungsräumen

Anschließend untersuchten die Planer, in welchen Räumen Hochbauten grundsätzlich denkbar und in welchen Räumen sie ausgeschlossen sind.

Modul 3: Entwicklung eines Qualifizierungshandbuchs für eventuelle Hochhausprojekte

Im letzten Schritt wurde ein Qualifizierungshandbuch erarbeitet. Es gibt dem Amt für Stadtplanung und Mobilität Qualifizierungskriterien an die Hand, mit denen eventuelle Hochhausprojekte beurteilt und qualifiziert werden.

Wie konnten sich die Dresdnerinnen und Dresdner beteiligen?

Die Entwicklung des Dresdner Hochhausleitbildes wurde von intensiver Öffentlichkeitsarbeit und Bürgerbeteiligung begleitet. So konnten sich die Dresdnerinnen und Dresdner aktiv in den Prozess der Entwicklung des Hochhausleitbildes einbringen.

Zum Auftakt fanden zwei Informationsveranstaltungen statt. Während der Erarbeitung des Leitbildes diskutierten das beauftragte Büro gemeinsam mit Vertretern der Landeshautpstadt die einzelnen Arbeitsschritte in vier Dialogveranstaltungen mit Dresdnerinnen und Dresdnern. Zu Modul 2 fand zudem eine Online-Beteiligung statt.

Chronologie der Veranstaltungen und Bürgerbeteiligungen:

20. Januar 2019 "Hochhausleitbilder im europäischen Kontext"

Bei der öffentlichen Auftaktveranstaltung zum Hochhausleitbild berichteten Vertreterinnen der Städte Wien, Frankfurt am Main, Köln und Ingolstadt über den Prozess und die Inhalte ihrer jeweiligen Hochhausleitbilder.

20. Juni 2019 Städtebauliches Quartett "Der Blick auf die Stadt – Topografie, Landschaft und Silhouette als Gesamtkunstwerk"

Ausgehend von ersten Überlegungen für ein Hochhausleitbild wurde in der Gesprächsreihe im Zentrum für Baukultur Sachsen über die Perspektiven zur Fortentwicklung des Dresdner Stadtbildes diskutiert. Mit dabei waren Christian Blum (Eckhhaus AG Städtebau Raumplanung, Zürich), Prof. Dorothea Becker (HTWK Leipzig) und Prof. Günter Vogt (ETH Zürich) unter Moderation von Prof. Jörn Walter (Stadtplaner Hamburg).

27. August 2019 "Identität des Stadtlandschaftsraums Dresden" – Vorstellung der Ergebnisse von Modul 1 des Hochhausleitbildes

Die Ergebnisse der Grundlagenermittlung für das Hochhausleitbild wurden am 27. August 2019 vorgestellt. Städtebauer Christian Blum, Büro Eckhaus AG Städtebau Raumplanung, Architekturhistoriker Christoph Schläppi und Stadtplanungsamtsleiter Stefan Szuggat traten mit den Dresdnerinnen und Dresdnern in einen Dialog. Weitere Gesprächspartner waren Prof. Thomas Will, TU Dresden, und Prof. Cornelius Scherzer, HTW Dresden.

Zusammenfassung der 1. Dialogveranstaltung (Modul 1)

Präsentation der 1. Dialogveranstaltung (Modul 1)

24. September 2019 "Eignungs- und Ausschlussräume für Hochhäuser" – Vorstellung des Arbeitsstandes Modul 2 des Hochhausleitbildes

Die zweite Dialogveranstaltung thematisierte Ausschluss- und Eignungsräume für Hochhäuser in Dresden. Nach der Vorstellung der Fokusgebiete durch den Städtebauer Christian Blum diskutierten zahlreiche Interessierte die Vorschläge in neun Gruppen.

Inhalte und Präsentation der 2. Dialogveranstaltung sowie der Online-Beteiligung (Modul 2)

7. bis 21. Oktober 2020 Online-Beteiligung zum Hochhausleitbild – "Eignungs- und Ausschlussräume für Hochhäuser" (Modul 2)

Im Nachgang der zweiten Dialogveranstaltung wurden die Fokusgebiete, also die potentiellen Eignungs- und Ausschlussräume für Hochhäuser in Dresden, online veröffentlicht. Jeder Interessierte hatte die Möglichkeit, vom 7. bis 21. Oktober 2019 den aktuellen Stand des Hochhausleitbildes per E-Mail zu kommentieren und weitere Vorschläge zu unterbreiten.

29. November 2019 "Eignungs- und Ausschlussräume für Hochhäuser II" – Fortschreibung Modul 2 und Ausblick Modul 3

Zu Beginn der dritten Dialogveranstaltung wurden die Auswertung der Bürgerbeteiligung zu den Eignungs- und Ausschlussräumen sowie die Überarbeitung dieser vorgestellt. Anschließend wurden Einblicke in das Züricher Handbuch gegeben und die Gäste konnten Hinweise zu Kriterien für Hochhaus-Neubauten in Dresden abgeben. Zentrale Fragen waren: Was wäre bei der Architektur zu beachten, damit ein Hochbau die Stadt verschönert? Wie könnte das Erdgeschoss ausgebildet und genutzt werden, damit sich das Gebäude gut in den Stadtteil einfügt? Welche Bedingungen für die Nachhaltigkeit sollten erfüllt werden?

Zusammenfassung der 3. Dialogveranstaltung (Modul 2 und Ausblick Modul 3)

Präsentation der 3. Dialogveranstaltung (Modul 2 und Ausblick Modul 3)

25. Februar 2020 "Qualitätsstandards für Hochhäuser“ – Vorstellung der Ergebnisse von Modul 3 des Hochhausleitbildes

Ungefähr 140 Personen nahmen an der vierten Dialogveranstaltung über den Entwurf eines Hochhausleitbildes teil. Es gab viel Lob von den Experten und konstruktive Kommentare aus dem Publikum.

Meldung vom 28. Februar 2020

Präsentation zur 4. Dialogveranstaltung am 25. Februar 2020 (Modul 3)

7. November 2023 "Vorstellung des Hochhausleitbildes Dresden“

Das Hochhausleitbild liegt nun als Ergebnis eines intensiven Dialogprozesses zwischen der Stadtverwaltung, Experten und der Bürgerschaft vor und wird zeitnah dem Stadtrat zum Beschluss vorgelegt. Zur öffentlichen Dialogveranstaltung informierten sich etwa 40 Bürgerinnen und Bürger über das erarbeitete Hochhausleitbild. Die Experten beantworteten nach der Vorstellung des Leitbildes die zahlreichen Fragen aus dem Publikum.

Meldung vom 18. Oktober 2023

Wie geht es weiter?

Das Hochhausleitbild liegt nun als Ergebnis eines intensiven Dialogprozesses zwischen der Stadtverwaltung, Expertinnen und Experten sowie der Bürgerschaft vor.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen, Verkehr und Liegenschaften hat dieses am 13. September 2023 bestätigt. Dem Stadtrat wird es demnächst zum Beschluss vorgelegt.