Immobilienmesse ExpoReal: Dresden präsentiert drei Innenstadtprojekte

Die Landeshauptstadt Dresden präsentiert sich von Montag, 6. Oktober, bis Mittwoch, 8. Oktober 2025, auf der Immobilienmesse EXPO REAL in München. Das Ziel ist, geeignete Partner für die Entwicklung von drei innerstädtischen Gewerbeprojekten zu finden. Mit den dort vorgestellten Projekten Wiener Platz Ost, Ferdinandplatz West und Post Kontor am Postplatz sollen in den nächsten Jahren insgesamt rund 100.000 Quadratmeter nutzbare Gewerbefläche neu entstehen. 

In den Entwicklungsbereichen „Wiener Platz Ost“ und „Ferdinandplatz West“ besitzt die Landeshauptstadt Dresden eigene Grundstücke, auf denen gewerbliche Nutzflächen von 23.700 bzw. 8.850 Quadratmetern entstehen können. Daher spricht die Stadt auf dem europäischen Branchentreff in München Investoren und Unternehmen an, um gemeinsam diese Innenstadtstandorte zu entwickeln. Es soll die Aufmerksamkeit auf den mit der Halbleiterindustrie dynamisch wachsenden Bedarf an modernen und flexiblen Büroflächen für Dienstleistung und Technologie gelenkt werden.

Wiener Platz Ost

An der östlichen Seite des Wiener Platzes entwickelt die Landeshauptstadt Dresden gemeinsam mit der IMMOPACT Immobilien GmbH ein neues Gebäudeensemble, das den Platz städtebaulich komplettiert und mit moderner gewerblicher Nutzung belebt. Das Areal umfasst rund 58.700 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche in Zentrumslage: 35.000 Quadratmeter auf Flächen der IMMOPACT Immobilien GmbH sowie weitere 23.700 Quadratmeter der Landeshauptstadt Dresden. Für diese Flächen sucht die Landeshauptstadt geeignete Partner für die Entwicklung und Nutzung.

Im unmittelbaren Umfeld, an der Westseite des Wiener Platzes, entwickelt die S&G Development GmbH den „Network-Hub“ mit einem 43 Meter hohen Hochhaus, überdachtem Fernbusterminal (zehn Steige), Fahrradparkhaus (800 Plätze), Gastronomie, Büros und Servicebereichen. Ein Baubeginn ist ab 2026 möglich. Gesucht werden ein Betreiber für Terminal und Fahrradparkhaus.

Ferdinandplatz West

Mit dem Ferdinandplatz West entsteht zwischen dem im Frühjahr 2025 eröffneten Stadtforum und dem Galeria Gebäude eine markante Neubebauung nach dem Entwurf von Tchoban Voss Architekten. Das Gesamtareal soll 28.200 Quadratmeter moderne, flexibel gestaltbare Gewerbeflächen umfassen. Die rund 8.850 Quadratmeter der Landeshauptstadt Dresden werden für eine gewerbliche Entwicklung zum Verkauf angeboten. Ob Flächen für Büros, Einzelhandel oder Dienstleistungen entstehen und wie diese Flächen dann genutzt werden, steht noch nicht fest. 

Postplatz

Am Postplatz entsteht mit dem Post Kontor bis 2029 ein Bürogebäude mit rund 15.000 Quadratmetern flexibel nutzbarer Fläche. Der Entwurf von Henning Larsen berücksichtigt die städtebauliche Einbindung ebenso wie Anforderungen an Nachhaltigkeit und moderne Arbeitsformen. Vorgesehen sind hier Flächen für Einzel- und Großraumbüros oder hybride Konzepte. Das Projekt richtet sich an Dienstleister, Kreativ- und Technologieunternehmen, Start-ups sowie öffentliche Nutzer. Diese Fläche ist nicht im Eigentum der Landeshauptstadt. Bauherr ist die CCD Projektentwicklung GmbH & Co. KG.

Die Vorlage zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan für die Fläche befindet sich aktuell in den städtischen Gremien.

Paneldiskussion zu den Projekten

Alle drei Projekte werden auf der Immobilienmesse auch im Rahmen einer Paneldiskussion vorgestellt. An dieser nimmt unter anderem auch Baubürgermeister Stephan Kühn teil und diskutiert, welche Anforderungen heute an Gewerbeimmobilien bestehen und welche Potenziale das Dresdner Zentrum dafür bietet.