Tolkewitz: Siegerentwurf für ein neues Quartier gekürt

Der südliche Teil im Bebauungsplangebiet Nr. 3038, Wohnstandort Kipsdorfer Straße/Weesensteiner Straße soll städtebaulich gestaltet werden. Dafür hat das Amt für Stadtplanung und Mobilität gemeinsam mit dem Investor, der USD Immobilien GmbH, einen städtebaulich-architektonischen Wettbewerb durchgeführt. Fünf Büros reichten ihre Entwürfe ein. Nach intensiver Diskussion der Arbeiten beschloss ein Gutachtergremium am 3. Juli 2023 mehrheitlich, den Entwurf des Dresdner Büros QUERFELDEINS Landschaft | Städtebau | Architektur PartGmbB mit dem 1. Rang zu würdigen. Dieser dient nun als Grundlage für die weitere Gebietsentwicklung. Der Siegerentwurf sowie die übrigen vier Arbeiten sind ab Montag, 9. Oktober, für drei Wochen montags bis freitags am Stadtmodell im World Trade Center zu sehen.
In den nächsten Monaten soll die Planung des Siegerbüros weiterentwickelt und in einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan überführt werden. Es ist vorgesehen, dass die Gestaltungskommission der Landeshauptstadt Dresden das Projekt begleitet.
Baubürgermeister Stephan Kühn: „Es war allen Beteiligten wichtig, dass ein innovatives Wohnkonzept entsteht, welches die Entwicklung zukunftsfähiger Wohngebäude mit flexiblen, anpassbaren Grundrisslösungen, ein Bauen für verschiedene Lebensphasen oder auch Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Um eine städtebauliche Durchmischung im Quartier zu gewährleisten, musste ein Anteil an Gemeinschaftsflächen, Räume für Co-Working/Gründer/Start-Ups oder ergänzende Nutzungen nachgewiesen werden. Darüber hinaus wurde erwartet, dass die Planung bereits in dieser frühen Phase zeitgemäße Vorschläge für ein quartiersbezogenes Mobilitäts-, Energie- und Klimakonzept entwickelt. Auch von Seiten des Stadtbezirksbeirates Blasewitz bestand der Wunsch, die Ideen zum experimentellen Bauen zu vertiefen und zusätzliche Angebote für parzellenbezogene Wohnformen, wie beispielsweise Stadt- oder Reihenhäuser, zu ermöglichen. Es freut mich, dass der ausgewählte Entwurf diesen umfangreichen Anforderungen Rechnung trägt. Ich bin mir sicher, dass er dem neuen Quartier einen eigenständigen Charakter verleihen wird.“

Ulf Mehner, Sprecher der USD Immobilien GmbH: „Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und sind auf die weitere Entwicklung des Ansatzes gespannt.“ 

Hintergrund

Das etwa 1,2 Hektar große Wettbewerbsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe des Schulcampus Tolkewitz und umfasst Teilflächen des ehemaligen Gartenbaubetriebes Elsner PAC. Für den nördlichen Teil des Bebauungsplangebietes Nr. 3038, Dresden-Seidnitz/Tolkewitz, Wohnstandort Kipsdorfer Straße/Weesensteiner Straße hat das Amt für Stadtplanung und Mobilität der Landeshauptstadt Dresden zusammen mit der USD Immobilien GmbH bereits im Jahr 2020 eine städtebauliche Entwurfswerkstatt durchgeführt. 

Für den nun zu planenden südlichen Bereich war im Jahr 2013 gemäß dem Konzept zum Rahmenplan Nr. 787 „Seidnitz/Tolkewitz“ eine Fläche für „experimentellen Wohnungsbau“ vorgesehen. Der Ansatz sollte nun mit dem Wettbewerbsverfahren präzisiert werden. Der Investor hat unter anderem folgende Ziele formuliert: „Mit diesem Vorhaben will die USD Immobilien GmbH eine einfache Bauweise mit architektonischen Highlights verbinden. Es soll ein Wohnareal entstehen, das für innovative und gute Architektur steht, gleichzeitig bezahlbar ist und sich gut an die Gebäude und Umgebung der Nachbarareale anschließt und trotzdem seine stadtplanerische und architektonische Eigenständigkeit bewahrt.“ 

Aufgabe für die Planungsbüros war es, die verankerten Gedanken des „experimentellen Bauens“ weiter zu entwickeln und zu konkretisieren. Diese Aspekte konnten sowohl die Architektur, Formensprache und Materialität betreffen als auch Überlegungen in Richtung „Einfaches Bauen“ oder „Adaptives Haus" anvisieren. Ebenso zählten innovative Konzepte für Gemeinschaftsflächen, Büroflächen für Co-Working, Baugemeinschaften/Baugruppen sowie Lösungen zum klimaangepassten Bauen oder Mobilitätskonzepte (autoarmes Quartier, Schwammstadtprinzip, und ähnliches) dazu.

Die fünf beteiligten Büros waren:

• ATELIER . SCHMELZER . WEBER Architekten PartGmbB, Dresden
• BURUCKERBARNIKOL Architekten BDA, Dresden
• Neoform Architektur Hesse Rasser PartGmbB und Translocal Architecture GmbH, Dresden
• QUERFELDEINS Landschaft | Städtebau | Architektur PartGmbB, Dresden
• Weinmiller Großmann Architekten BDA PartGmbB, Berlin