Landeshauptstadt Dresden - www.dresden.dehttps://www.dresden.de/de/leben/wohnen/wohnungsmarkt/mietspiegel.php 21.02.2018 14:58:38 Uhr 24.04.2018 22:50:09 Uhr |
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Dresdner Mietspiegel
Mit dem zehnten Dresdner Mietspiegel steht ein qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen zur Verfügung. Der Mietspiegel gibt eine Übersicht über die in Dresden üblicherweise gezahlten Mieten, wie sie in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind. Er trägt damit wesentlich zur Rechtssicherheit und Transparenz am Dresdner Wohnungsmarkt bei.
Der Mietspiegel 2017 gilt bis zum 31. Dezember 2018. Ab 1. Januar 2019 wird ein neuer Mietspiegel zur Verfügung stehen.
Am 30. Juli 2015 wurde im Sächsischen Gesetz- und Verordnungsblatt Nr. 10/2015 die Kappungsgrenzenverordnung für die Stadt Dresden veröffentlicht. Demzufolge darf sich ab dem 31. Juli 2015 die Miete bei Erhöhungen nach § 558 Absatz 1 BGB (Erhöhungen bis zur im Mietspiegel ausgewiesenen ortsüblichen Vergleichsmiete) innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 15 Prozent erhöhen.
Mietspiegel 2019
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Interviewer für die Erstellung des Mietspiegels 2019 gesucht (*.pdf, 46 KB)
Für die Erhebung von Daten zur Erstellung des neuen Dresdner Mietspiegels werden Interviewerinnen und Interviewer gesucht. Bei Interesse finden Sie weitere Informationen dazu im PDF-Dokument.
Qualifizierter Mietspiegel
Nach den mietrechtlichen Vorgaben liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor, wenn er nach anerkannten wissenschaftlichen Grundätzen erstellt und von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist. Dieser Status ist auch für den zehnten Dresdner Mietspiegel erfüllt.
Die wissenschaftliche Erarbeitung erfolgte durch das Unternehmen GEWOS, Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GmbH in Zusammenarbeit mit der Kommunalen Statistikstelle.
Die Anerkennung des Dresdner Mietspiegels 2017 durch die Interessenvertreter der Mieter und Vermieter
- Mieterverein Dresden und Umgebung e. V.,
- Haus & Grund Dresden e. V.,
- Sächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden eG als Vertreterin des Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. und
- VONOVIA
dokumentiert, dass die Dresdner Wohnungsmieten realistisch abgebildet werden.
Der qualifizierte Mietspiegel gilt als vorrangiges Begründungsmittel im Mieterhöhungsverfahren. Der Vermieter hat in seinem Mieterhöhungsverlangen die Angaben des Mietspiegels auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel stützt.
Datenerhebung
Bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete wurden im Rahmen einer mündlichen Mieterbefragung knapp 2 000 Haushalte zu deren Wohnungsausstattung und Miethöhe befragt. Von großen Wohnungsunternehmen wurden zusätzlich Daten von über 1.400 Wohnungen übermittelt. Dabei wurde streng auf die Einhaltung der datenschutzrechtlichen Vorschriften geachtet.
Mietentwicklung
Im Zeitraum von zwei Jahren ist die Netto-Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche im Durchschnitt von 5,70 Euro auf 6,09 Euro gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von 6,8 Prozent.
Dresdner Mietspiegel 2017
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Dresdner Mietspiegel 2017 - Mietspiegeltabelle (*.pdf, 192 KB)
Die vorliegende Mietspiegeltabelle zeigt die ortsüblichen Mietpreise für Dresdner Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage - gültig ab 1. Januar 2017.
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Dresdner Mietspiegel 2017 - online
Mit diesem Programm können Sie für Ihre Wohnung die ortsübliche Vergleichsmiete online berechnen. Grundlage ist der von der Landeshauptstadt Dresden herausgegebene Mietspiegel 2017. Weiterführende Informationen entnehmen Sie bitte der Mietspiegelbroschüre.
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Dresdner Mietspiegel 2017 - Broschüre (*.pdf, 1 MB)
Der "Dresdner Mietspiegel 2017" steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung. Die Mietspiegelbroschüre (Schutzgebühr 2,00 Euro) ist in allen Rathäusern, Ortsämtern, Ortschaften, Bürgerbüros, beim Mieterverein Dresden und Umgebung e. V. und beim Haus & Grund Dresden e. V. erhältlich.
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Dresdner Mietspiegel 2017 - Wohnlagekarte (*.pdf, 1 MB)
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Dresdner Mietspiegel 2017 - Dokumentation (*.pdf, 2 MB)
Bestellung Broschüre "Dresdner Mietspiegel 2017"
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Bestellschein (*.pdf, 989 KB)
Für Ihre Bestellung der Druckausgabe der Mietspiegelbroschüre können Sie das folgende Formular nutzen. Die Lieferung erfolgt zum Preis von 2,00 Euro je Heft zuzüglich Versandkosten. Bitte senden Sie den Bestellschein per Post, Fax oder E-Mail an das Sozialamt an unten stehenden Kontakt.
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