Mehrfamilienhaus – Beispiel 1910 b

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: Ziegelmauerwerk mit Sandsteinelementen
• Keller: Ziegelmauerwerk mit Sandsteinelementen

Geschossdecken: 

• Erd- und Obergeschoss: Holzbalkendecken
• Keller: Ziegel-Gewölbedecke

Dachkonstruktion: 

• Mansarddach mit Schiefer- und Bitumenschindeldeckung
• zur Wohnnutzung ausgebaut
• Dachterrasse auf der Hofseite

Fenster:

• Erd- und Obergeschoss: Holzfenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Keller: Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Technische Gebäudeausstattung: 

• Gaszentralheizung im Dachgeschoss

Sommerhitze:

• mittlerer bis hoher städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund der hohen Bebauungs- und Versiegelungsdichte
• Bäume im Hinterhof tragen zur Verschattung bei

Starkregen:

• mit einem Anstauen von Oberflächenwasser ist nicht zu rechnen, aufgrund der Ungenauigkeit der Modelle kann es jedoch nicht gänzlich ausgeschlossen werden
• Gefahr durch Kanalisationsrückstau

Flusshochwasser:

• für den Standort besteht keine Gefahr durch Flusshochwasser

Grundhochwasser:

• es ist nicht mit einer Einwirkung von Grundwasser auf das Gebäude zu rechnen

Dach:

• hohe Verletzbarkeit, da der Dachraum genutzt wird und die Konstruktion geringe thermische Speichermassen vorweist

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit in den Obergeschossen da keine Verschattungsmöglichkeiten bestehen

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit aufgrund punktueller Schäden an der Dachhaut sowie an der Abdichtung der Dachterrassen

Fassade:

• hohe Verletzbarkeit aufgrund von Rissen und Putzschäden und der nicht fachgerechten Abdichtung der Balkone

Erdberührte Bauteile:

• hohe Verletzbarkeit, da keine Rückstausicherungen in den Ablaufstellen im Untergeschoss vorhanden sind und das Gelände ein leichtes Gefälle zum Gebäude aufweist

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit aufgrund punktueller Schäden an der Dachhaut sowie an der Abdichtung der Dachterrassen

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen: