Mehrfamilienhaus – Beispiel 1880 b

Außenwände: 

• Erd- und Obergeschoss: verputztes Ziegelmauerwerk, hofseitig mit Wärmedämmverbundsystem 
• Keller: Sandsteinquadermauerwerk

Geschossdecken: 

• Dachgeschoss: Holzbalkendecke
• Erdgeschoss: Stahlbetonmassivdecke
• Keller: Ziegel-Gewölbedecke

Dachkonstruktion: 

• Mansarddach mit Schieferdeckung im Mansardbereich und Bitumenschindeln auf dem Oberdach

Fenster:

• Holzfenster mit 2- und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• nahezu vollständig mit außenliegenden Verschattungselementen ausgestattet

Technische Gebäudeausstattung: 

• Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Kellergeschoss
• Kaminöfen

Sommerhitze:

• mittlerer städtischer Wärmeinseleffekt am Standort aufgrund dichter Bebauungsstruktur und nahliegender Parkanlage

Starkregen:

• selbst bei extremen Starkregenereignissen ist nur mit sehr geringem Anstau von Niederschlagswasser zu rechnen
• es kann zu erhöhtem Abfluss von Regenwasser entlang des Hangs auf der Straßenseite kommen
• es besteht weiterhin die Gefahr von Kanalisationsrückstau

Flusshochwasser:

• für den Standort besteht keine Gefahr durch Flusshochwasser

Grundhochwasser:

• Einbindetiefe des Gebäudes ins Gelände beträgt etwa drei Meter
• für das hundertjährliche Hochwasser im Jahr 2002 wird der Grundwasserstand unter dem Gelände mit mehr als fünf Metern angegeben, damit ist keine Einwirkung von Grundwasser auf das Gebäude zu erwarten

Dach:

• mittlere Verletzbarkeit, da die außenliegenden Verschattungselemente zur Minderung erhöhter Temperaturen genutzt werden können, welche durch die starke Exposition, die geringen thermischen Speichermassen und die dunkle Dachdeckung entstehen

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit, da es zwar große Fensterflächen gibt, diese aber weitestgehend verschattet werden können

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• hohe Verletzbarkeit im bewohnten Dachgeschoss, da hier im Schadenfall hochwertige Konstruktionen beschädigt werden können

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund der geringen Schwellenhöhe der Balkontüren

Erdberührte Bauteile:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund des zum Gebäude geneigten Gefälles, der niedrig liegenden Kellerfenster und der ebenerdigen Hauseingangstür
• teilweise vermutlich keine Abdichtung der erdberührten Bauteile vorhanden

Empfohlene Anpassungsmaßnahmen:

Optionale Anpassungsmaßnahmen:

Dach:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund des geringen Hagelwiderstandes der Aluminiumdachdeckung

Fassade:

• mittlere Verletzbarkeit aufgrund des geringen Hagelwiderstandes des Wärmedämmverbundsystems, der Holzfenster und der Verschattungselemente

Optionale Anpassungsmaßnahmen: