Ortsentwicklungskonzept Mobschatz

Das Konzept soll Strategien für eine zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Entwicklung der Ortschaft Mobschatz aufzeigen und den Rahmen für eine nachhaltige Entwicklung schaffen. Es basiert auf folgenden Grundsätzen:

• sektorenübergreifend – Es betrachtet alle wesentlichen städtebaulichen Themenfelder für die Ortschaft.
• partnerschaftlich – Der Entwurf entstand in Abstimmung mit dem Ortschaftsrat Mobschatz.
• langfristig – Das Konzept betrachtet die Entwicklung der Ortschaft über einen Zeitraum von etwa 15 Jahren.
• dynamisch – Anpassungen an geänderte Rahmenbedingungen sind möglich. Das Konzept ist also nicht starr.
• informell – Das Konzept ist an keine rechtlichen Vorgaben gebunden und somit kann die Aufgabenstellung flexibel bearbeitet werden. Im Gegensatz zu klassischen Instrumenten der Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan) hat es keinen rechtlich bindenden Charakter. Dennoch ist das Ortsentwicklungskonzept nach Beschluss durch den Stadtrat von der Stadtverwaltung bei künftigen Planungen und Vorhaben zu berücksichtigen.

Das Ortsentwicklungskonzept Mobschatz ist als integriertes Konzept angelegt und besteht aus:

• Teil I – Bestandsanalyse
• Teil II – Zusammenfassende Bewertung (SWOT-Analyse)
• Teil III – Planungskonzept

Für die künftige Entwicklung der Ortschaft ist vor allem das Planungskonzept von Bedeutung. Das Konzept besteht aus: 

1. Leitbild für die gesamte Ortschaft: Das Leitbild zeigt eine Gesamtschau der für die angestrebte Entwicklung der Ortschaft bestimmenden Themen. Dazu sind Leitziele und eine Plandarstellung des räumlichen Leitbildes ausgearbeitet. 

2. Planungsteil zur Ortsteilentwicklung: Die Entwicklungsziele leiten sich aus der Analyse der Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken individuell für jeden Ortsteil ab. Sie konkretisieren das räumliche Leitbild. Maßnahmen zur Umsetzung der Entwicklungsziele werden daraus abgeleitet.

Für Einwohnerinnen und Einwohner von Mobschatz bestand die Möglichkeit ihre Hinweise zum Entwurf des Ortsentwicklungskonzepts vom 1. September bis 2. Oktober 2026 abzugeben. Außerdem informierte das Amt für Stadtplanung und Mobilität in zwei Informationsveranstaltungen vor Ort über die Inhalte des Konzeptes, beantwortete Fragen und nahm Anregungen entgegen. Die Ergebnisse der Bürgerbeteiligung fließen in die Weiterbearbeitung des Ortsentwicklungskonzeptes Mobschatz ein. 

Abteilung Stadtentwicklungsplanung

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