Ortsentwicklungskonzept Cossebaude

Das Konzept soll Strategien für eine zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Entwicklung der Ortschaft Cossebaude aufzeigen und den Rahmen für eine nachhaltige Entwicklung schaffen. Es basiert auf folgenden Grundsätzen:

• sektorenübergreifend – Es betrachtet alle wesentlichen städtebaulichen Themenfelder für die Ortschaft.
• partnerschaftlich – Der Entwurf entstand in Abstimmung mit dem Ortschaftsrat Cossebaude.
• langfristig – Das Konzept betrachtet die Entwicklung der Ortschaft über einen Zeitraum von etwa 15 Jahren.
• dynamisch – Anpassungen an geänderte Rahmenbedingungen sind möglich. Das Konzept ist also nicht starr.
• informell – Das Konzept ist an keine rechtlichen Vorgaben gebunden und somit kann die Aufgabenstellung flexibel bearbeitet werden. Im Gegensatz zu klassischen Instrumenten der Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan) hat es keinen rechtlich bindenden Charakter. Dennoch wird das Ortsentwicklungskonzept nach Beschluss durch den Stadtrat von der Stadtverwaltung bei künftigen Planungen und Vorhaben berücksichtigt.

Das Ortsentwicklungskonzept Cossebaude ist als integriertes Konzept angelegt und besteht aus:

• Teil I – Zielstellung und Methodik
• Teil II – Bestandsanalyse
• Teil III – Zusammenfassende Bewertung (SWOT-Analyse)
• Teil IV – Handlungsstrategie

Für die künftige Entwicklung der Ortschaft ist vor allem die Handlungsstrategie von Bedeutung. Die Handlungsstrategie besteht aus (1) einem räumlichen Leitbild, (2) mehreren Entwicklungszielen und Handlungsempfehlungen sowie (3) einem Maßnahmenkatalog.

Handlungsstrategie

(1) Räumliches Leitbild

Das Leitbild ist Orientierung, Motivation und Handlungsrahmen für die angestrebte Entwicklung der Ortschaft.

(2) Entwicklungsziele und Handlungsempfehlungen

Die Entwicklungsziele und Handlungsempfehlungen leiten sich aus der Analyse der Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken ab und konkretisieren das räumliche Leitbild.

(3) Maßnahmenkatalog zur Umsetzung der Entwicklungsziele und Handlungsempfehlungen

Wohnen

• bestehende Wohnlagen verdichten (z. B. Schließen von Baulücken)
• neue Wohnungsbaustandorte entwickeln (z. B. Erweitern der Wohngebiete am Grünen Weg, Abschnitt Dresdner Straße bis Gartenstraße)
• Siedlungsbereiche klimaangepasst gestalten (z. B. Potenziale für Dach- und Fassadenbegrünungen nutzen)

Bildung, Soziales und Freizeit

• infrastrukturellen Rahmenbedingungen für Kinder und Jugendliche verbessern (z. B. Sanierung der 77. Grundschule „An den Seegärten“)
• Infrastrukturbrachen revitalisieren (Nachnutzung des ehemaligen Bahnhofsgebäudes Cossebaude als Standort für freie Träger sozialer Dienstleistungen, Vereine, Kultur- und Kreativwirtschaft)
• Stauseebad Cossebaude erhalten

Wirtschaft, Handel und Versorgung

• Gewerbebrachen revitalisieren (z. B. Entwickeln des ehemaligen Betonwerksgeländes Dresdner Straße zu einem neuen Gewerbegebiet)
• zentrale Versorgungsfunktionen sichern (z. B. bauplanungsrechtliche Grundlagen für einen Drogeriemarktstandort im Bereich des ehemaligen Betonwerksgeländes schaffen)

Mobilität

• Verkehrsinfrastruktur bedarfsgerecht ausbauen (z. B. zusätzliche P+R-Plätze und Ausbau der Ladeinfrastruktur für E-Mobilität)
• bedarfsgerechte ÖPNV-Angebote schaffen (z. B. 30-Minuten-Takt der Buslinie 93 nach Oberwartha in der Hauptverkehrszeit und im Schülerverkehr)
• Sicherheit für Radverkehr verbessern (z. B. in der Ortslage Gohlis)

Technische Infrastruktur

• Siedlungsbereiche klimaangepasst gestalten (z. B. gewerbliche oder infrastrukturelle Brachen nutzen für den Ausbau der Energieerzeugung durch Photovoltaikanlagen)
• Breitbandinfrastruktur bedarfsgerecht ausbauen

Freiraum, Umwelt, Orts- und Landschaftsbild

• gartenbaubetriebliche Brachflächen als Grün- und Freiflächen sichern (z. B. extensive landwirtschaftliche Wiedernutzung)
• ökologisch vielfältige und vernetzte Freiräume erhalten und entwickeln (z. B. Erhalt des wertvollen Altbaumbestandes und der charakteristischen Wälder in den Hanglagen)
• Siedlungsbereiche klimaangepasst gestalten (z. B. Freihalten stadtklimatisch bedeutsamer Hochflächen und Kerbtäler von weiterer Bebauung)
• Ortsrandgestaltung durch Grünstrukturen (z. B. differenzierte Eingrünung der Ortsrandbebauung mit vielfältigen kleinteiligen Elementen wie Streuobstwiesen, Hainen und Baumgruppen, Wäldchen sowie naturnahen Hecken)