Vermessung von Gebäuden und Grundstücken

Der vollständige und geometrisch exakte Nachweis von Gebäuden in Bezug auf die Grundstücksgrenzen ist für vielfältige Aufgaben der Verwaltung, Planung, Wirtschaft und den Rechtsverkehr wichtig.

• kommunale Versorgungs- und Entsorgungsdienste
• Grundstücke können häufig erst bebaut oder beliehen werden, wenn die bereits vorhandenen Gebäude eingemessen sind
• genaue Gebäudeangaben sind unerlässlich, um Abstandsflächen zu ermitteln, Baulasten einzutragen und beim Grundstücksverkehr baurechtswidrige Zustände zu erkennen oder zu vermeiden
• ein vollständiger und aktueller adressierbarer Gebäudebestand ist für das Rettungswesen, die Feuerwehren, die Polizei und den Katastrophenschutz unerlässlich

Ja.

Wird ein Gebäude neu errichtet oder in seinem Grundriss verändert, besteht gemäß Sächsischem Vermessungs- und Katastergesetz die gesetzliche Verpflichtung des Eigentümers, die Aufmessung durch einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur auf seine Kosten zu veranlassen.

Diese Verpflichtung bezieht sich auf Gebäude, die nach dem 24. Juni 1991 errichtet wurden.

Im Interesse eines vollständigen Nachweises der Gebäude im Liegenschaftskataster können
Grundstückseigentümer auch die Aufnahme von Gebäuden, die bis zum 24. Juni 1991 errichtet wurden, veranlassen. Diese Gebäudeaufnahme wird zu ermäßigten Gebühren ausgeführt.

Gebäude im Sinne des sächsischen Vermessungs- und Katastergesetzes sind oberirdische, überdachte mit dem Erdboden fest verbundene bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen dienen, die von Außenwänden umfasst sind und deren Grundfläche mehr als 10 m² beträgt. Art und Weise der Bauausführung müssen eine dauernde Nutzung zulassen.

Carports, Überdachungen und unterirdische Gebäude sind von dieser Definition nicht umfasst.

Der Grundstückseigentümer beantragt bei einem in Sachsen zugelassenen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur die Aufnahme des Gebäudes in das Liegenschaftskataster.

Übersicht Öffentlich bestellter Vermessungsingenieure

Die Gebühren berechnen sich nach der Sächsischen Vermessungskostenverordnung.

Die Gebühren für die Aufmessung eines Gebäudes mit einer Grundfläche von 50 bis 300 m² betragen insgesamt 955 EUR. Davon fallen 720 EUR für die örtlichen Arbeiten beim öffentlich bestellten Vermessungsingenieur 720 EUR an. Das Amt für Geodaten und Kataster erhebt 60 EUR für die Bereitstellung der Vorbereitungsdaten und 175 EUR für die Übernahme in das Liegenschaftskataster.

Wenn ein Gebäude vollständig abgebrochen wurde, genügt die schriftliche Mitteilung des Grundstückseigentümers an das Amt für Geodaten und Kataster. Das Gebäude wird kostenfrei in der Liegenschaftskarte gelöscht.

So dargestellte Gebäude wurden aus Luftbilderzeugnissen erfasst und haben eine geringere Genauigkeit als örtlich aufgemessene Gebäude.

Auf der Grundlage spezieller Befliegungen werden Änderungen am Gebäudebestand mit einem stereoskopischen Auswerteverfahren erfasst.

Nicht mehr vorhandene Gebäude werden in der Liegenschaftskarte gelöscht, neu errichtete Gebäude   zu Übersichtszwecken eingetragen und durch eine gestrichelte Linie besonders gekennzeichnet.

Die Erfassung von Gebäuden aus Luftbildern ersetzt nicht die Verpflichtung zur Gebäudeaufmessung.