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Landeshauptstadt Dresden - www.dresden.de https://www.dresden.de/de/rathaus/aktuelles/pressemitteilungen/2026/04/pm_036.php 16.04.2026 13:43:17 Uhr 16.05.2026 19:58:49 Uhr |
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Neue Bodenrichtwerte für Dresden liegen vor
Grundstücksmarktbericht 2026 erstmals kostenfrei online
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden hat die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 ermittelt und im Themenstadtplan veröffentlicht. Gleichzeitig ist der aktuelle Grundstücksmarktbericht 2026 erschienen – erstmals kostenfrei online abrufbar.
Bodenrichtwerte geben Orientierung zum Grundstücksmarkt
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für unbebaute, lastenfreie Grundstücke. Sie berücksichtigen wertbeeinflussende Merkmale wie Entwicklungs- und Erschließungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzbarkeit sowie Grundstücksgröße. Individuelle Besonderheiten einzelner Grundstücke werden dabei nicht einbezogen. Bodenrichtwerte besitzen keine bindende Wirkung, dienen jedoch als wichtige Orientierung für Bürgerinnen und Bürger, Wirtschaft und Verwaltung.
Der Gutachterausschuss leitet die Bodenrichtwerte aus tatsächlichen Grundstückspreisen ab. Sie werden turnusmäßig alle zwei Jahre aktualisiert und sind im Themenstadtplan stadtplan.dresden.de unter der Rubrik „Planen und Bauen – Bodenrichtwerte“ abrufbar. Die Geschäftsstelle gibt auf Antrag gebührenpflichtige Bodenrichtwertauskünfte in Schriftform. Weitere Informationen rund um das Thema Bodenrichtwerte gibt es unter www.dresden.de/gutachterausschuss.
Grundstücksmarktbericht 2026: Stabilisierung des Dresdner Immobilienmarktes setzt sich fort
Im aktuellen Grundstücksmarktbericht zeigt sich eine zunehmende Stabilisierung des Dresdner Immobilienmarktes. Die Anzahl der Immobilientransaktionen ist mit 5.080 das zweite Jahr in Folge gestiegen. Sie erreicht aber noch nicht den Spitzenwert von 2020, wo es knapp 6.000 Transaktionen gab.
Klara Töpfer, Vorsitzende des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden„Das Jahr 2025 war von einer weiteren Stabilisierung des Dresdner Immobilienmarktes geprägt. Der Trend zeigt aktuell, dass es einen Anstieg seit 2023 gibt. Mit diesen Entwicklungen liegt Dresden im bundesweiten Trend der Großstädte und präsentiert sich weiterhin als interessanter Standort für Investoren.“
Besonders auffällig ist der deutliche Zuwachs bei neu errichteten Eigentumswohnungen: Die Zahl der Verkäufe stieg im Vergleich zum Vorjahr um rund 75 Prozent. Insgesamt verzeichneten die Kaufpreise über alle Teilmärkte hinweg eine leichte Steigerung.
Grundstücksmarktbericht kostenfrei online abrufbar
Eine wichtige Neuerung betrifft die Zugänglichkeit der Marktinformationen: Der aktuelle Grundstücksmarktbericht kann ab sofort kostenfrei online heruntergeladen werden. Grundlage dafür ist die zum 1. Januar 2026 in Kraft getretene Änderung der Gutachterausschusskostensatzung, mit der die bisherige Schutzgebühr entfällt.
Klara Töpfer„Mit diesem Service soll ein niederschwelliger Zugang zu Marktinformationen ermöglicht werden, der für alle Bürgerinnen und Bürger, aber auch Institutionen, Banken und Verwaltungen, verfügbar ist und damit einen wesentlichen Schritt zur Verbesserung der Markttransparenz darstellt.“
Gutachterausschuss sorgt für Transparenz am Immobilienmarkt
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden hat den gesetzlichen Auftrag, den Dresdner Grundstücks- und Immobilienmarkt zu analysieren und transparent darzustellen. Er hat als unabhängiges Gremium eine vollständige Kenntnis der entgeltlichen Immobilientransaktionen und kann somit umfassend über das Marktgeschehen in Dresden informieren.
