Sanierung, Umbau, Erweiterung des BSZ für Gesundheit und Sozialwesen

Bauvorhaben

Sanierung/ Umbau/ Erweiterung
Berufliches Schulzentrum für Gesundheit und Sozialwesen Dresden
Maxim-Gorki-Straße 39/ Döbelner Straße 8-10

Baubeschreibung

(in Stichpunkten)

• Revitalisierung des ungenutzten Schulstandortes Maxim-Gorki-Straße 39/ Döbelner Straße 8 durch Um-, Erweiterungs- und Neubau
• Erhaltung der bestehenden denkmalgeschützten Bausubstanz
• Ergänzung durch moderne wirtschaftliche Architektur

Teilprojekt 1:

Hauptgebäude Maxim-Gorki-Straße 39
Umbau und Modernisierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes der ehemaligen 28. GS/MS. Im Hauptgebäude werden der notwendige Lehrer-, Verwaltungs- und Informationsbereich, die Wirtschaftsflächen, die Räume des allgemeinen Unterrichts, ein Teil der Fachkabinette sowie die notwendigen Sanitäranlagen für Schüler und Lehrer untergebracht.

Teilprojekt 2:

Erweiterungsbau Maxim-Gorki-Straße 39
Zur Erfüllung und Unterbringung aller zusammenhängenden Funktionen in einem Gebäudekomplex ist der Erweiterungsbau notwendig. Dieser beinhaltet die technischen Fachkabinette und Labore mit entsprechenden Vorbereitungs- und Sammlungsräumen. Über einen Mittelgang und einen für den Erweiterungsbau separaten Treppenraum erfolgt die Verteilung in jeder Etage. Der Erweiterungsbau ist durch einen Verbindungsgang an das Hauptgebäude angeschlossen. Hier befindet sich auch der Aufzug, von dem aus das Hauptgebäude und der Erweiterungsbau behindertengerecht erschlossen werden.

Teilprojekt 3:

Aula/ Mensa Maxim-Gorki-Straße 39
Umbau der unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Turnhalle der 28. GS/MS zu einer Aula (ca. 176 Plätze) in Verbindung mit einer Mensa (56 Plätze) für das BSZ

Teilprojekt 4:

Lehrküchengebäude Döbelner Straße 8
Bei der Umsetzung des bestätigten Raumprogramms lassen sich nicht alle notwendigen Funktionen auf dem Standort Maxim-Gorki-Straße 39 realisieren. Nutzungen, die inhaltlich abgeschlossen und räumlich getrennt werden können, werden durch den Neubau des Lehrküchengebäudes umgesetzt.

Teilprojekt 5:

Sporthalle Döbelner Straße 8
Der Neubau einer 3-Feld-Sporthalle mit 199 Zuschauerplätzen (Forderung des Eigenbetriebes Sportstätten- und Bäderbetrieb) ist für den Schulsport und den Vereinssport ausgelegt.

Teilprojekt 7:

Freianlage Maxim-Gorki-Straße 39
Komplexe Erneuerung der nichtöffentlichen Erschließung innerhalb des Grundstücks (Schmutz- und Regenwasserschächte und -leitungen, Einbau einer Zisterne mit 60.000 l einschließlich Rigole zur Regenwassernutzung für Brauchwasserbedarf, Medienverbindung zwischen TP 1 und 3, Elektroleitungen). Komplette Erneuerung der Freianlagengestaltung einschließlich PKW- und Fahrradstellplätze.

Teilprojekt 8:

Freianlage Döbelner Straße 8
Komplexe Erneuerung der nichtöffentlichen Erschließung innerhalb des Grundstücks und Umverlegung aller vorhandenen Medienleitungen aus dem Baufeld des TP 6, Umbau des Sportplatzes durch Modernisierung des vorhandenen Spielfeldes und Ergänzung einzelner Sportflächen, Komplette Neugestaltung der Freianlagen nach Errichtung der beiden Neubauten einschließlich Herstellung der Stellplätze

Termine

• Planung: von November 2001 bis September 2004
• Ausschreibung/Vergabe: von Januar 2005 bis Mai 2005
• Durchführung: von Mai 2005 bis November 2006

Kosten (brutto)

• Planung: ca. 2.722.402 Euro
• Durchführung: ca. 17.226.798 Euro
• Gesamtsumme: ca. 20.669.800 Euro (inkl. Ausstattung)
  (davon Haustechnik: ca. 3.448.208 Euro)
  (davon Fördermittel EFRE-Fonds ca. 16.134.140 Euro, entspricht ca. 78 %)

Baulose

Anzahl der Fachlose, insgesamt: 78 in Lospaketen, wie

• bauvorbereitende Arbeiten (Erschließung) auf beiden Grundstücken
• Rohbau- und Ausbauarbeiten für Schulgebäude, Erweiterungsbau, Aula/ Mensa, Lehrküchengebäude, 3-Feld-Sporthalle
• Landschaftsbauarbeiten auf beiden Grundstücken inkl. Sportplatz
• Ausstattung

Beteiligte Planungsbüros

TP 1+2

• Gebäudeplanung
  DDC Dresden Dorsch Consult GmbH, Dresden
• Tragwerksplanung
  Ingenieurbüro Jeschke, Dresden
• TGA-Planung
  DDC Dresden Dorsch Consult GmbH, Dresden

TP 3

• Gebäudeplanung
  MPA Müller + Partner Architekten, Dresden
• Tragwerksplanung
  Körner + Hackel Ingenieure, Dresden
• HLS-Planung
  Ingenieurbüro Laczkowski, Dresden
• Elektro-Planung
  Ingenieurbüro Priebe, Cossebaude

TP 1+2+3

• Sicherheits-/ Gesundheitsschutz
  Bau-Planung-Risch, Zittau

TP 4

• Gebäudeplanung
  Stuhr Architekten, Dresden
• Tragwerksplanung
  ERS Erler - Schwenke - Richter, Dresden
• TGA-Planung
  GTD Gebäude-Technik-Dresden GmbH, Dresden

TP 6

• Gebäudeplanung
  Bauplanung Sachsen/ Arch. + Baupl.büro Dr. Körner
• Tragwerksplanung
  Prof. Rühle, Jentzsch & Partner, Dresden
• TGA-Planung
  GTD Gebäude-Technik-Dresden GmbH, Dresden

TP 4+6

• Sicherheits-/ Gesundheitsschutz
  TÜV Sachsen, Dresden

TP 7

• Freianlagenplaner
  Ulrich Krüger Landschaftsarchitekten, Dresden

TP 8

• Freianlagenplaner
  MAY-Landschaftsarchitekten, Dresden

Beteiligte Baufirmen

• Los 1: Leitungsumverlegung
  Fa. Dienstleistungsuntern. Schumann
• Los 2: Baumschutz/ Baumfällung
  Fa. Gartenbau Fleischer
• Los 3: Abbruch Döbelner Straße
  Fa. Lausitzer Modernisierung + Rekultivierung
• Los 4-1.2: Erweiterter Rohbau
  Fa. STRABAG AG, Dresden
• Los 4-3: Erweiterter Rohbau
  Fa. HFS, Ebersbach
• Los 4-4.6: Erweiterter Rohbau
  Fa. SLB, Bautzen
• Los 5-1.2: Gerüstarbeiten
  Fa. A. Richter, Dresden
• Los 5-3: Gerüstarbeiten
  Fa. A. Richter, Dresden
• Los 5-4.6: Gerüstarbeiten
  Fa. Peiniger RöRo, Heidenau
• Los 6-7: Erschließung
  Fa. DIW, Kamenz
• Los 7-1.2: Dachdecker/ Dachklempner
  Fa. IGEMA Bedachungen, Zwickau
• Los 7-3: Dachdecker/ Dachklempner
  Fa. IGEMA Bedachungen, Zwickau
• Los 7-4: Dachdecker/ Dachklempner
  Fa. Werder, Leutersdorf
• Los 7-6: Dachdecker/ Dachklempner
  Fa. Dach-Team Tändler
• Los 8-2: Aufzugsanlagen
  Fa. ThyssenKrupp, Dresden
• Los 8-4: Aufzugsanlagen
  Fa. OTIS, Dresden
• Los 9-1.2: Metallbau/ Schlosserarbeiten
  Fa. R. Schubert, Adorf/ b. Chemnitz
• Los 9-3: Metallbau/ Schlosserarbeiten
  Fa. May, Dresden
• Lose 9-4, 9-6: Metallbau/ Schlosserarbeiten
  Bietergemeinschaft Beer, Neunhofen
• Los 10-1.2: Tischlerarbeiten
  Fa. Briesowsky, Löbau
• Los 10-3: Tischlerarbeiten
  Fa. Faulstich, Ichtershausen
• Los 10-4: Tischlerarbeiten
  Fa. Jacob, Bürgel
• Los 10-6: Tischlerarbeiten
  Fa. Gröscho, Klitten
• Los 11-3: Natursteinarbeiten
  Fa. Steinmetzatelier Pleißengrund, Werdau
• Los 12-1.2.3: Trockenbauarbeiten
  Fa. Gebr. Mielke, Dresden
• Los 12-4.6: Trockenbauarbeiten
  Fa. Gebr. Mielke, Dresden
• Los 13-1.2: Putz/ Natursteinarbeiten
  Fa. Gensel, Ortrand
• Los 13-3: Putzarbeiten
  Fa. HFS, Ebersbach
• Los 13-4.6: Putz/ Natursteinarbeiten
  Fa. HFS, Ebersbach
• Los 14-6: Zimmerarbeiten/ Profildach
  Fa. Wolff + Müller, Leipzig
• Los 15-1.2: Estricharbeiten
  Fa. Asphaltbau, Schleiz
• Los 15-3: Estricharbeiten
  Fa. Unger, Chemnitz
• Los 15-4.6: Estricharbeiten
  Fa. Hoger Bau, Senftenberg
• Los 16-1.2: Fliesen/ Plattenarbeiten
  Fa. Fröbel, Freital
• Los 16-3: Fliesen/ Plattenarbeiten
  Fa. Wehner, Großröhrsdorf
• Los 16-4: Fliesen/ Plattenarbeiten
  Fa. Bauuntern. Hoch + Tief, Forst
• Los 16-6: Fliesen/ Plattenarbeiten
  Fa. Wehner, Großröhrsdorf
• Los 17-1.2: Bodenbelag/ Parkettarbeiten
  Fa. Schandert, Jüterbog
• Los 17-3: Bodenbelag/ Parkettarbeiten
  Fa. F.B.R. Riedel, Dresden
• Los 17-4: Bodenbelag/ Parkettarbeiten
  Fa. Schandert, Jüterbog
• Los 17-6: Bodenbelag/ Parkettarbeiten
  Fa. Schatz, St. Egidien
• Los 19-1.2: Malerarbeiten
  Fa. AKS, Tharandt
• Los 19-3: Malerarbeiten
  Fa. Schmid, Pirna
• Los 19-4: Malerarbeiten
  Fa. Flor, Dresden
• Los 19-6: Malerarbeiten
  Fa. Schmid, Pirna
• Los 20-1.2: Heizung/ Sanitär
  Fa. m + w Zander, Dresden
• Los 20-3: Heizung/ Sanitär
  Fa. Versorgungstechnik BSK, Bautzen
• Los 20-4: Heizung/ Sanitär
  Fa. m + w Zander, Dresden
• Los 20-6: Heizung/ Sanitär
  Fa. Forberg, Großrückertswalde
• Lose 21-1.2, 21-4, 21-6: Lüftung
  Fa. m + w Zander, Dresden
• Lose 22-1.2, 22-3, 22-4, 22-5: Elektro
  Fa. Elektro Dresden-West
• Los 27-7: Außenanlagen
  Fa. Frauenrath Bauuntern., Bretnig
• Los 27-8: Außenanlagen
  Fa. Frauenrath Landschaftsbau, Bretnig