Masterplan Leipziger Vorstadt - Neustädter Hafen

Das Gebiet der Leipziger Vorstadt liegt am Rand der Dresdner Innenstadt. Zur Zeit ist dieses Quartier städtebaulich wenig geordnet entwickelt, aufgrund seiner zentralen und elbnahen Lage birgt es jedoch großes Potential.

Im Juli 2008 beschloss der Stadtrat das Planungsleitbild Innenstadt. Darin ist die Leipziger Vorstadt, insbesondere der elbseitige Bereich um den Neustädter Hafen und die Leipziger Straße unter dem Titel "Canaletto-Blick" als Entwicklungsschwerpunkt "Neue Adresse für Wohnen und Arbeiten" ausgewiesen. Die Positionierung der neuen Adressen in erstklassiger Lage und zukunftsfähigem, nachhaltigen Städtebau zieht Standortentwickler, Architekten und Investoren an. Es besteht die einmalige Chance für Dresden, ein neues Stadtgebiet an der Elbe zu entwickeln, das über ein eigenes Flair und ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bürger verfügt.

Die Planungsziele flossen in einen von den Berliner Büros Machleidt + Partner, Büro für Städtebau und sinai, Freiraumplanung + Projektsteuerung GmbH erarbeiteten Masterplan "Leipziger Vorstadt-Neustädter Hafen - Dresdens neue Adresse am Wasser" ein, der im Jahr 2010 beschlossen wurde.

Masterplan

Der Masterplan umfasst den an die Innenstadt angrenzenden 50 Hektar großen Bereich entlang des Elblandschaftsraumes zwischen Marienbrücke und Alexander-Puschkin-Platz, der Erfurter Straße und am ehemaligen Güterbahnhof entlang der Gehestraße bis zum Moritzburger Platz. Er lässt sich in zwei wesentliche Teilgebiete unterscheiden:

Elbufer mit Hafenareal

Für das Hafenareal sowie das anschließende Elbufer südlich der Leipziger Straße sieht die Planung eine großzügige Elbpromenade vor. Gleichzeitig sollen hochwertige Angebote entstehen, die der einmaligen Lage und dem Potential des Neustädter Hafens Rechnung tragen. Schließlich punktet der Standort mit seinem schönen Blick auf die Altstadt-Silhouette und dem Erlebnis einer weitläufigen Elblandschaft. Im weiteren Prozess muss diese Planung noch mit den Anforderungen des Hochwasserschutzes abgeglichen werden.

Plangebiet nördlich der Leipziger Straße

Für das Gebiet nördlich der Leipziger Straße wurde auch im Interesse der Eigentümer eine Planung erarbeitet, die die besonderen Potentiale des Standortes analysiert und mit einem großzügigen Grüngerüst neue Adressen schafft, die sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Ansiedlungen attraktiv sind. Darüber hinaus vernetzt die Planung das Gebiet besser als bisher mit den umliegenden Stadtteilen.

Die wichtigsten Entwicklungsziele

Die neue Adresse am Wasser steigert den Wert Dresdens als attraktiven Lebens- und Wirtschaftsstandort im nationalen Ranking.

Das Elbufer bleibt öffentlich nutzbar und wird attraktiver. Eine durchgehende Promenade verbindet das Ufer im Planungsgebiet mit dem Königsufer.

Am Neustädter Hafen und entlang der Elbe entstehen exklusive Lagen für Wohnen. Im übrigen Bereich gibt es zukunftsfähige Adressen für Gewerbe, Wohnen und Flächenangebote für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Identität des Ortes bleibt durch Erhalt historischer Gebäude gewahrt. Sie ist wichtig für die Einmaligkeit der Adresse und trägt zur bürgerschaftlichen Identifikation bei.

Das Kulturareal Alter Schlachthof & Co. wird zur Kulturspange ausbaut und bis an die Elbe geführt.

Grünzüge und Parkflächen gliedern das Gebiet, binden es an umgebende Stadtteile und das Zentrum, verbessern das Stadtklima und bieten Raum für kreative Nutzungen.

Die bauliche Entwicklung muss mit dem Hochwasserschutz vereinbar sein.

Umsetzung

Die städtebauliche Entwicklung des Gebietes ist eine wichtige Zukunftsaufgabe für die Landeshauptstadt Dresden. Der Bau eines völlig neuen Stadtteils ist eine Chance aber auch eine große Aufgabe und Verantwortung, die gemeinschaftlich vorbereitet und umgesetzt werden sollte. Dieser Herausforderung will sich die Stadtplanung mit den Investoren und den Planern stellen und auch die Bürgerschaft in den weiteren Planungsprozess einbinden.

Die Umsetzung erfolgt schrittweise und ist flexibel. Wesentlich ist es, dass die künftigen Bausteine dem räumlichen Grundgerüst folgen.

Die Stadtverwaltung hat eine Broschüre zur Information der interessierten Bürger, aller am Projekt Beteiligten und auch der Entscheidungsträger herausgegeben.

Ziel ist es, allen an der Stadtentwicklung Interessierten die Möglichkeit zu geben, sich über die Planungen in der Stadtverwaltung zu informieren. Gleichzeitig sollen die Bürger angeregt werden, sich persönlich in das Entwicklungsverfahren einzubringen und sich darüber hinaus damit zu identifizieren.

An dieser Stelle wird die Stadtverwaltung zukünftig über den Fortgang der Planungen regelmäßig informieren.

• Kurzfassung Masterplan Leipziger Vorstadt - Neustädter Hafen (*.pdf, 7988 KB)