Sanierungsgebiet Friedrichstadt

Gebietsgrenzen

Hier können Sie die detaillierte Gebietskarte des Sanierungsgebietes im PDF-Format herunter laden oder sich im Themenstadtplan die Sanierungsgebiete genauer ansehen.

• Lageplan Sanierungsgebiet Friedrichstadt (*.pdf, 1085 KB)
• Gebietsplan Sanierungsgebiet Friedrichstadt im PDF-Format (*.pdf, 908 KB)
• Themenstadtplan Sanierungsgebiete

Allgemeine Daten

Erneuerungsansatz / Voraussetzungen / Notwendigkeiten für eine Weiterentwicklung

Die Historische Friedrichstadt als Teil des Stadtraumes »Friedrichstadt/Ostragehege« ist aktueller Schwerpunkt der Dresdner Stadtentwicklung. Das Gebiet soll stabilisiert, private Investitionen initiiert werden. Dies soll langfristig dazu führen, dass eine Profilierung zum Innenstadtergänzungsgebiet mit Stärkung der Wohnfunktion und Verbindungsfunktion zum Ostragehege und Innenstadt möglich wird.

Die wesentlichen Sanierungsziele

• Aufwertung der zahlreich ungenutzten, brachliegenden Grundstücke (Beräumung, ggf. Zwischennutzung und Neubebauung)
• Sicherung der historischen Bausubstanz
• Ausbau eines Stadtteilzentrums im Bereich Weißeritzstraße und Friedrichstraße
• Aufwertung des öffentlichen Raumes (u. a. Bahnhofsvorplatz).
• Schaffung von Grün- und Freiflächen (z. B. Hohenthalplatz und Quartier Roßthaler Straße)
• Erhöhung der Stadtteilidentität und Stärkung der kulturellen Angebote (z. B. durch Förderung der Baumaßnahmen des Kulturvereins riesa efau)
• Neuordnung und Neuentwicklung in den gewerblichen Bereichen (z. B. ehem. Industriebrache »Bramsch«)
• Förderung der Ansiedlung von Nahversorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen

Die Erneuerung steht dabei im engen Zusammenhang mit der Qualität des Hochwasserschutzes für dieses Gebiet.

Erneuerungskonzept

Das Erneuerungskonzept beinhaltet neben verfahrensrechtlichen Vorbemerkungen und methodischen Erläuterungen v. a. Aussagen zu:

• übergeordneten Sanierungszielen
• Stadtgestalt
• Nutzung
• Grün- und Freiflächen,
• Verkehr und Erneuerungsmaßnahmen einschließlich Kosten und leitet daraus unter Beachtung der derzeitigen Wirtschafts- und Finanzlage u. a. einen Zielplan mit dem nötigen Handlungsspielraum sowie eine Förder- und Entwicklungsstrategie ab

Städtebaulicher Rahmenplan: Zielplan zur Beurteilung der Zulässigkeit von Vorhaben und der Gewährung von Fördermitteln

Der städtebauliche Rahmenplan ist das »Herzstück« des Erneuerungskonzeptes und wird inhaltlich durch die Teilpläne »Nutzung«, »Verkehr«, »Grün- und Freiräume« untersetzt. Der Rahmenplan ist wesentliche Entscheidungsgrundlage für den Bescheid zur sanierungsrechtlichen Genehmigung und der Gewährung von Fördermitteln. Als »informeller Plan« hat er den Vorteil, dass hier der Bandbreite an Regelungsbedarf einerseits und der erforderlichen Flexibilität andererseits Rechnung getragen werden kann.

Rahmenplan im Erneuerungskonzept

Nutzungsplan: Zielplan zur Beurteilung der Zulässigkeit von Nutzungen

Der Nutzungsplan gibt Orientierungen für die Art insbesondere der baulichen Nutzung. Planmethodisch muss hier der Besonderheit des Plangebietes Rechnung getragen werden: Für viele Entwicklungsbereiche kommen – je nach Nachfrage – durchaus verschiedene Nutzungskategorien in Betracht, von denen keine derzeit ausschließlich festgelegt werden kann.

Nutzungskonzept im Erneuerungskonzept

• Nutzungskonzept (*.pdf, 510 KB)
• Rahmenplan (*.pdf, 511 KB)
• Sanierungssatzung Dresden - Friedrichstadt (*.pdf, 44 KB)
• Sanierungsgenehmigung (Anliegen)
• Informationsbroschüre zum Ausgleichsbetrag (*.pdf, 3433 KB)

Weitere Informationen zur Friedrichstadt finden Sie hier:

• Friedrichstadt