Sanierungsgebiet Langebrück Ortsmitte

Gebietsgrenzen

Hier können Sie die detaillierte Gebietskarte des Sanierungsgebietes im PDF-Format herunter laden oder sich im Themenstadtplan die Sanierungsgebiete genauer ansehen.

• Gebietsplan Sanierungsgebiet Langebrück im PDF-Format (*.pdf, 420 KB)
• Themenstadtplan Saniertungsbebiete

• Beratungen zur Erhebung des Ausgleichsbetrages mit den betroffenen Eigentümern
• Vorbereitung der Sanierung der Fußwege Weißiger Straße

Allgemeine Daten

Lage / Gebietscharakter

• das Sanierungsgebiet befindet sich in der Ortschaft Langebrück, nördlich des Waldgebietes Dresdner Heide
• auf Grund dieser Lagegunst war die Ortschaft schon im 19.Jh. beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Erholungsort
• das Sanierungsgebiet umfasst den engeren Ortskern um den Bahnhof und den östlichen Teil des Villengebietes
• durch die Nutzungsmischung aus Wohnen, Handel, Dienstleistung und Gewerbe bildet es neben der räumlichen auch die funktionale Mitte der Ortschaft
• die vorherrschende Baustruktur ist weitestgehend heterogen, Bestände der historischen dörflichen Bebauung, Villen unterschiedlicher Stile und Baujahre sowie eine gründerzeitliche Zeilenbebauung mischen sich mit Neubauten der 90er Jahre

Sanierungsziele

• Reparatur des Ortsbildes durch behutsame Entkernung und Schließung von Baulücken
• Schaffung einer neuen Ortsmitte im Bereich Dresdner Straße, Hauptstraße und Badstraße
• Einrichtung des Ortsamtes mit Bibliothek
• Entwicklung der ehemaligen Filmschau zum Bürgerhaus - Etablierung als kulturelles und soziales Zentrum
• Neugestaltung von Erschließungsanlagen und Verbesserung des funktionalen und baulichen Zustandes (fließender und ruhender Verkehr)
• Erhalt und Verbesserung der historischen Bausubstanz
• Erhalt des bestehenden Wohnraums und Verbesserung der Wohnungsausstattung
• Reduzierung des hohen Anteils an versiegelten Grundstücksflächen

Stand der Sanierung

• die Fördermittel von ca. 4,5 Mio € können voraussichtlich vollständig umgesetzt werden
• durch die Förderung von öffentlichen Baumaßnahmen konnte die Einrichtung des Ortsamtes sowie des Bürgerhauses realisiert werden
• die Erschließungsanlagen wurden fast flächendeckend erneuert
• der Erhalt der vorhandenen Bausubstanz konnte durch die Förderung von privaten Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unterstützt werden
• durch geförderte Abbrüche von Nebengebäuden wurde die Versiegelung der Grundstücksflächen reduziert
• eine Vielzahl von freifinanzierten Sanierungsmaßnahmen unterstützten den Sanierungsprozess

Abschluss des Sanierungsverfahrens

• Durchführung noch vorgesehener Maßnahmen (vgl. Aktuell)
• Erhebung des Ausgleichsbetrages:
  • Freiwillige Ablösung vor Abschluss der Sanierung - durch den Abschluss einer Ablösevereinbarung oder
  • Festsetzung nach Abschluss der Sanierung - durch Bescheid
• Aufhebung der Sanierungssatzung im Jahr 2011