Sanierung der 39. Grundschule (Haus A)

Die 39. Grundschule befindet sich im Stadtteil Plauen und deckt als einzige Grundschule den Bedarf des südlichen Bereichs im Stadtteilprojekt Weißeritz ab. Der Gebäudekomplex wurde 1875 erbaut und gliedert sich in die Häuser A und B, welche über einen zweigeschossigen Zwischenbau miteinander verbunden sind. In dem Gebäude A befindet sich eine zweizügige Grundschule mit ca. 150 Schülern. Im Haus B ist die Außenstelle des Gymnasiums Dresden-Plauen untergebracht. Der Fortbestand der Grundschule ist dauerhaft gesichert. Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz.

Im Feinkonzept des Stadtteilentwicklungsprojektes Weißeritz vom 15.04.2002 ist das Handlungsfeld zur Verbesserung der technischen und sozialen Infrastruktur ein bedeutender Schwerpunkt. Eine der Zielstellungen im Bereich der sozialen Infrastruktur ist die Verbesserung der Qualität des schulischen Angebotes.

Von der Landeshauptstadt Dresden ist die 39. Grundschule Dresden im Schulnetzplan als Schulstandort festgelegt worden. Dies wurde durch das Sächsische Staatsministerium für Kultus bestätigt. Perspektivisch zeichnet sich eine Zweizügigkeit ab. Durch das Regionalschulamt Dresden wurde die Standortsicherheit festgestellt.

Auf Grund fehlender Mittel konnten notwendige Arbeiten am Schulgebäude, Haus A, noch nicht durchgeführt werden. Um dem Verfall des Gebäudes entgegen zu wirken sind mehrere Maßnahmen erforderlich.

Durch der Sanierung soll die Wiederherstellung der äußeren Wetterschale des Mauerwerkes und eine wesentliche Verbesserung des optischen Erscheinungsbildes des Gebäudes erreicht werden. Des Weiteren wird mit der Neueindeckung des Daches die Regendichtheit wieder hergestellt und mit der Erneuerung der Dachentwässerung sowie diverser Abdeckungen die weitere Durchfeuchtung des Gebäudes unterbunden. Die neuen doppeltverglasten Fenster und die Wärmedämmung über der Decke des 2. OG sollen die Wärmeverluste des Gebäudes reduzieren, sowie eine ökonomische und ökologische Nutzung der Schule ermöglichen.

Die Neugestaltung des Zuganges zum Haus A und der Abbruch des Nebengebäudes erfolgen aus unfallschutzrelevanten Gesichtspunkten. Eine weitere Nutzung des Nebengebäudes ist nicht mehr vorgesehen. Es besteht die Überlegung, in diesem Bereich evtl. den Schulgarten einzuordnen.

Auch die öffentliche Nutzung eines Teiles der entstehenden Freifläche im Rahmen des Grünzuges wird derzeit geprüft. So könnte z. B. eine direkte Wegeverbindung vom Hohen Stein über die Schleiermacherstraße zum S- Bahnhaltepunkt Plauen entstehen, die als öffentlicher Weg an der nördlichen Seite des städtischen Grundstückes 321/1 angrenzend am Grundstück 34 d angelegt werden könnte.

 

Projektinhalt und Ergebnisse

Um dem Verfall des Gebäudes entgegen zu wirken, waren mehrere Maßnahmen erforderlich. Durch die Sanierung wurde die Wiederherstellung der äußeren Wetterschale des Mauerwerkes und eine wesentliche Verbesserung des optischen Erscheinungsbildes des Gebäudes erreicht. Zur Regendichtheit wurde die Neueindeckung des Daches und die Erneuerung der Dachentwässerung erforderlich. Maßnahmen, wie neue Fenster und Wärmedämmung über der Decke des 2. Obergeschosses, konnten zur Reduzierung von Wärmeverlusten des Gebäudes beitragen. Die Neugestaltung des Zuganges zum Haus A und der Abbruch des alten Nebengebäudes (alte Baracke) erfolgten aus unfallschutzrelevanten Gesichtspunkten. Eine weitere Nutzung des Nebengebäudes war nicht mehr vorgesehen. In diesem Bereich wurde eine Wiese für die Schulhofpause und für Ballspiele angelegt. Auf einer Teilfläche wurde ein Schulgarten eingeordnet.

Die bauliche Maßnahme wurde im Jahr 2005 begonnen und 2006 abgeschlossen.

 

Vorher- / Nachheransicht des Schulhofes:

Teilmaßnahmen

Dachsanierung:

• Abbruch und Neueindeckung (Walmbereich mit Schiefer, Flachbereich mit Folie)
• Erneuerung der Dachentwässerung einschließlich der Fallrohre
• Erneuerung der Traufverblechnungen
• Erneuerung des Blitzschutzes
• Abbruch der Schornsteine
• Ausbesserungsarbeiten an der Dachkonstruktion
• Einbau einer benutzungssicheren Bodentreppe
• Einbau Wärmedämmung im Deckenbereich

Fassadensanierung:

• Abschlagen und Wiederherstellen des Außenputzes nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten
• Risssanierungen
• Auswechseln von Stürzen
• Erneuerung der Gesimsverblechungen und der äußeren Fensterbänke
• Reinigen, Ergänzen und Ausbessern der Natursteinbereiche
• Reinigen, Ergänzen und Ausbessern des Natursteinsockels
• Abbruch und Entsorgung des alten Heizungsschornsteines
• Mauerwerksarbeiten an den Außenwänden
• Außenbeleuchtung

Erneuern der Fenster:

• Demontage der Fenster
• Montage neuer Holzfenster nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten
• Erneuern Innenfensterbänke
• Beiputz- und Malerarbeiten innen

Wiederherstellen des Zugangs zum Haupteingang:

• Ausrichten und Ergänzen der Natursteinborde
• Herstellen des Pflasterbelags der Zuwegung einschließlich der Entwässerung
• Erneuerung der Einfriedung der Zuwegung

Abbruch des Nebengelasses:

• Abbruch und umweltgerechte Entsorgung des alten Barackengebäudes
• Wiederherstellen der Geländeoberfläche

 

Träger der Maßnahme

• Landeshauptstadt Dresden - Schulverwaltungsamt

 

Kosten der Maßnahme

Gerüstarbeiten	31.100,00 EUR
Dachsanierungsarbeiten	134.500,00 EUR
Fassadensanierung	130.600,00 EUR
Erneuerung der Fenster	148.700,00 EUR
Wiederherstellen Hauptzugang	15.000,00 EUR
Abbruch Nebengebäude	30.000,00 EUR
Baunebenkosten	58.790,00 EUR
Gesamtsumme:	548.690,00 EUR