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Dresdner Mietspiegel

Mietspiegel 2015

Mit dem neunten Dresdner Mietspiegel wird ein qualifizierter Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen zur Verfügung gestellt. Für Mieterinnen und Mieter sowie für Vermieter informiert der Mietspiegel über die ortsübliche Vergleichsmiete und trägt damit wesentlich zur Rechtssicherheit und Transparenz am örtlichen Wohnungsmarkt bei.

Der Mietspiegel gibt eine Übersicht über die in Dresden üblicherweise gezahlten Mieten, wie sie in den letzten vier Jahren vereinbart oder geändert worden sind.

Qualifizierter Mietspiegel

Nach den mietrechtlichen Vorgaben liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor, wenn er nach anerkannten wissenschaftlichen Grundätzen erstellt und von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist. Dieser Status ist auch für den neunten Dresdner Mietspiegel erfüllt.

Die wissenschaftliche Erarbeitung erfolgte durch das Unternehmen Chempirica, Markt- und Meinungsforschung aus Chemnitz in Zusammenarbeit mit der Kommunalen Statistikstelle. Das Amtsgericht Dresden unterstützte beratend die Erstellung des Mietspiegels.

Die Anerkennung des Dresdner Mietspiegels 2015 durch die Interessenvertreter der Mieter und Vermieter

  • Mieterverein Dresden und Umgebung e. V.,
  • Haus & Grund Dresden e. V.,
  • Sächsische Wohnungsgenossenschaft Dresden e. G. als Vertreterin des Verbandes Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. und
  • GAGFAH GROUP

dokumentiert, dass die Dresdner Wohnungsmieten realistisch abgebildet werden.

Der qualifizierte Mietspiegel gilt als vorrangiges Begründungsmittel im Mieterhöhungsverfahren. Der Vermieter hat in seinem Mieterhöhungsverlangen die Angaben des Mietspiegels auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel stützt.

Datenerhebung

Bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete wurden im Rahmen einer mündlichen Mieterbefragung über 2.500 Haushalte zu deren Wohnungsausstattung und Miethöhe befragt. Von großen Wohnungsunternehmen wurden zusätzlich Daten von über 1.400 Wohnungen übermittelt. Dabei wurde streng auf die Einhaltung der datenschutzrechtlichen Vorschriften geachtet.

Mietentwicklung

Im Zeitraum von zwei Jahren ist die Netto-Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche im Durchschnitt von 5,43 Euro auf 5,70 Euro gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von 5 Prozent.

Mietspiegeltabelle

Die vorliegende Mietspiegeltabelle zeigt die ortsüblichen Mietpreise für Dresdner Wohnungen vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage - gültig ab 1. Januar 2015.

Um die Vergleichbarkeit der Wohnungen innerhalb der Ausstattungsklassen zu gewährleisten, gibt es eine weitere Ausstattungsklasse. Diese neue Ausstattungsklasse VI umfasst ein Wohnungsmarktsegment mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung. Für die bisherige Ausstattungsklasse 1 konnten nicht genügend Wohnungen erhoben werden, diese Klasse erscheint daher in der neuen Mietspiegeltabelle nicht mehr.

Die Einordnung einer Wohnung in eine Ausstattungsklasse muss anhand des vorliegenden Mietspiegels vorgenommen werden, sie kann sich gegenüber dem alten Mietspiegel geändert haben. Zur Verdeutlichung dieser Änderung werden die neuen Ausstattungsklassen mit I bis VI bezeichnet.

Broschüre "Dresdner Mietspiegel 2015" 

Die Broschüre "Dresdner Mietspiegel 2015" steht Ihnen hier zum Download zur Verfügung.

Wohnlagekarte

Zum Vergrößern klicken Sie bitte auf das Bild.

Die Druckausgabe der Mietspiegelbroschüre (Schutzgebühr 2,00 Euro) ist in allen Rathäusern, Ortsämtern, Ortschaften, Bürgerbüros, beim Mieterverein Dresden und Umgebung e. V. und beim Haus & Grund Dresden e. V. erhältlich.

 

Versand der Broschüre "Dresdner Mietspiegel 2015"

Für Ihre Bestellung der Druckausgabe der Mietspiegelbroschüre per Post, Fax oder E-Mail können Sie das folgende Formular nutzen.

Die Lieferung erfolgt zum Preis von 2,00 Euro je Heft zuzüglich Versandkosten.

Mietspiegelbroschüre 2010 - Titel

Mietspiegelbroschüre 2015 - Titel

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Bestellung Broschüre "Dresdner Mietspiegel 2015"

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Mietspiegelarchiv

Zum Vergleich erhalten Sie hier weiterhin

  • die Mietspiegeltabelle 2008 (gültig vom 1. Februar 2008 bis 30. November 2010)
  • die Mietspiegeltabelle 2010 (gültig vom 1. Dezember 2010 bis 31. Dezember 2012) und
  • die Mietspiegelbroschüre 2013 mit Wohnlagekarte und Mietspiegeltabelle als Auszug (gültig vom 1. Januar 2013 bis 31. Dezember 2014)

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