Bauherrengemeinschaft

Gemeinsam mit anderen ein Haus planen, bauen und dabei individuelle Wünsche umsetzen – das ist die Idee der Bauherrengemeinschaft.

Wie funktioniert das gemeinsame Bauen?

Gegründet werden die Gemeinschaften von Einzelbauherren oder mehreren Familien, denen sich weitere Interessenten anschließen können. Gemeinsam mit einem Architekten wird die Innen- und Außengestaltung geplant – dabei fließen individuelle Wünsche und kreative Ideen der Beteiligten ein.
Jeder Haushalt zahlt entsprechend der Wohnungs- oder Hausgröße. Die Extras in den eigenen vier Wänden werden getrennt abgerechnet.

Baugemeinschaft in der Frühlingstraße 6; Architekt: Knut Börner

Rechtsformen

Die Baugemeinschaften können zwischen verschiedenen Rechtsformen wählen. Sie unterscheiden sich in den Fragen der Haftung, persönlicher Risiken, der Finanzierung und der Förderung.

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)

• wichtige Entscheidungen benötigen einheitliche Beschlüsse
• Objekt ist gemeinsames Eigentum
• für verschiedene Zwecke anwendbar

Eingetragene Genossenschaft (eG)

• hauptsächlich für große Vorhaben geeignet
• wirtschaftliche Förderung der Interessen
• hohe Rechtssicherheit durch Prüfungsverband
• Mieter sind Eigentümer

Wohnungseigentümergemeinschaft

• Wohnungen sind Einzeleigentum
• gemeinsame Entscheidungen werden nach Eigentumsanteilen beschlossen
• separate Wohnungsfinanzierung

Verein

• nur nichtwirtschaftlicher Art
• Eigentum kann nicht mehr privatisiert werden
• Projektbeteiligte sind Mieter

Wohnungseigentum auf Erbbaurecht

• über Erbbaurechtsvertrag ist Wohneigentum nachhaltig in ideellen Zielen gesichert
• Finanzierung des Grundstücks durch Projektteilnehmer

Kommanditgesellschaft (KG)

• geeignet, wenn Personen mitmachen möchten ohne persönliche Haftung zu übernehmen
• Kommanditisten haben weniger Stimmrecht
• Vollhafter kann zum Beispiel eine Genossenschaft sein